Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5495500

Apartamento de 3 dormitori in vendita a Marbella – Opportunità di investimento con inquilino in essere

Scoprite questo ampio e moderno appartamento in vendita a Marbella, un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori che desiderano acquisire un immobile che genera già un reddito da locazione. Costruito nel 2020 e in buone condizioni, la residenza offre 138 m² di superficie costruita e circa 110 m² di spazio interno utile, con una disposizione confortevole e pratica composta da tre camere da letto e due bagni completi. La zona giorno principale comprende un ampio soggiorno di circa 25 m² che si apre su una piacevole terrazza di 12 m², offrendo un prezioso spazio esterno da godere durante tutto l'anno, insieme a una cucina completamente attrezzata.

Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre l'aria condizionata e il controllo individuale della climatizzazione calda e fredda tramite pompa di calore garantiscono comfort tutto l'anno. L'appartamento si trova al primo piano con accesso tramite ascensore, mentre l'edificio dispone anche di un accesso esterno adeguato per le persone con mobilità ridotta. Un posto auto coperto privato è incluso nel prezzo e i residenti beneficiano inoltre dell'accesso a una piscina condominiale, che aggiunge ulteriore comodità e attrattiva alla proprietà.

L'appartamento è attualmente venduto con un inquilino e un contratto di locazione in corso, che genera un reddito da affitto di 2.000 € al mese. Secondo le informazioni fornite dal proprietario, il canone potrà essere rivisto a partire da maggio 2027, dopodiché rimarrebbero circa altri due anni di locazione ai sensi del contratto attuale e della normativa applicabile. Sia il proprietario sia l'inquilino sono attualmente in regola con i rispettivi obblighi di pagamento.

Ciò rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori, in quanto offre la possibilità di acquisire una moderna residenza a Marbella con un reddito da locazione lordo attuale di 24.000 € all'anno, senza la necessità immediata di trovare un nuovo inquilino. Un'ottima opportunità per aggiungere a un portafoglio di investimenti un appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni con terrazza, parcheggio, piscina condominiale, aria condizionata e 138 m² di superficie costruita, con inquilino in essere e reddito da locazione consolidato, in uno dei mercati immobiliari più consolidati e ricercati della Costa del Sol.