Appartement Mi-étage à vendre à Marbella – R5495500

<reasoning>Translate to French, keep numbers, drop nothing relevant. Note "&apos;" is an HTML entity; render as apostrophe. Title line is a heading? It's the listing title; keep as plain line. Keep "Bedroom Apartamento" -> "Appartement de 3 chambres". Keep layout. Use "de la Costa del Sol".</reasoning>Appartement de 3 chambres à vendre à Marbella – Opportunité d'investissement avec locataire en place

Découvrez cet appartement spacieux et moderne à vendre à Marbella, une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien qui génère déjà des revenus locatifs.

Construite en 2020 et en bon état, la résidence offre 138 m² de surface construite et environ 110 m² de surface habitable intérieure, avec un agencement confortable et pratique comprenant trois chambres et deux salles de bains complètes. La pièce de vie principale comprend un salon généreux d'environ 25 m² qui donne sur une agréable terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur précieux à profiter tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

Les chambres disposent de placards intégrés, tandis que la climatisation et la régulation individuelle du chaud et du froid par pompe à chaleur assurent un confort toute l'année. L'appartement est situé au premier étage avec accès par ascenseur, et le bâtiment dispose également d'un accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement de garage privé est inclus dans le prix, et les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine commune, ce qui ajoute au confort et à l'attrait du bien.

L'appartement est actuellement vendu avec un locataire et un contrat de location en cours, générant un loyer de 2 000 € par mois. Selon les informations fournies par le propriétaire, le loyer pourra être révisé à partir de mai 2027, après quoi environ deux années supplémentaires de bail resteraient à courir dans le cadre du contrat actuel et de la réglementation applicable. Le propriétaire et le locataire sont actuellement à jour de leurs obligations de paiement respectives.

Ce bien est particulièrement attractif pour les acheteurs axés sur l'investissement, car il offre la possibilité d'acquérir une résidence moderne à Marbella avec des revenus locatifs bruts actuels de 24 000 € par an, sans avoir besoin de trouver immédiatement un nouveau locataire. Une excellente occasion d'ajouter à un portefeuille d'investissement un appartement de trois chambres et deux salles de bains avec terrasse, parking, piscine commune, climatisation et 138 m² de surface construite, avec un locataire en place et des revenus locatifs établis, dans l'un des marchés immobiliers les plus établis et les plus recherchés de la Costa del Sol.