Lägenhet på mellanplan till salu i Marbella – R5495500

**Lägenhet med tre sovrum till salu i Marbella – investeringsmöjlighet med befintlig hyresgäst**

Upptäck denna rymliga och moderna lägenhet till salu i Marbella, ett särskilt attraktivt alternativ för investerare som vill förvärva en fastighet som redan genererar hyresintäkter.

Bostaden byggdes 2020 och är i gott skick. Den erbjuder 138 m² byggnadsarea och cirka 110 m² användbar inomhusyta, med en bekväm och praktisk planlösning som omfattar tre sovrum och två fullständiga badrum. Huvudvistelserummet har ett generöst vardagsrum på cirka 25 m² som öppnar mot en trevlig terrass på 12 m², vilket ger värdefull uteplats att njuta av under hela året, tillsammans med ett fullt utrustat kök.

Sovrummen har inbyggda garderober, och luftkonditionering samt individuell värme och kyla via värmepump ger komfort året runt. Lägenheten ligger på första våningen med hiss, och byggnaden har dessutom anpassad entré för personer med nedsatt rörlighet. Ett privat garage ingår i priset, och de boende har tillgång till en gemensam pool, vilket ytterligare ökar bekvämligheten och attraktionskraften hos fastigheten.

Lägenheten säljs för närvarande med hyresgäst och ett gällande hyreskontrakt, som genererar hyresintäkter på 2 000 € per månad. Enligt uppgifter från ägaren kan hyran justeras från maj 2027, varefter cirka två år av hyresavtalet återstår enligt nuvarande avtal och tillämpliga regler. Både ägaren och hyresgästen är för närvarande i fas med sina respektive betalningsskyldigheter.

Detta gör fastigheten särskilt intressant för investerare, eftersom den ger möjlighet att förvärva ett modernt boende i Marbella med aktuella bruttohyresintäkter på 24 000 € per år, utan omedelbar behov av att hitta en ny hyresgäst. Ett utmärkt tillfälle att lägga till en lägenhet med tre sovrum, två badrum, terrass, parkering, gemensam pool, luftkonditionering och 138 m² byggnadsarea till en investeringsportfölj, med befintlig hyresgäst och etablerade hyresintäkter i en av Costa del Suls mest etablerade och eftertraktade fastighetsmarknader.