Апартамент на продажу в Марбелье – R5495500

Квартира с 3 спальнями на продажу в Марбелье – инвестиционная возможность с действующим арендатором

Откройте для себя эту просторную и современную квартиру на продажу в Марбелье, особенно привлекательную возможность для инвесторов, которые хотят приобрести объект, уже приносящий арендный доход.

Построенная в 2020 году и находящаяся в хорошем состоянии, резиденция предлагает 138 м² общей площади и примерно 110 м² полезной внутренней площади, с удобной и практичной планировкой: три спальни и две полноценные ванные комнаты. Основная жилая зона включает просторную гостиную площадью около 25 м², которая выходит на приятную террасу площадью 12 м², обеспечивающую ценное открытое пространство для отдыха круглый год, а также полностью оборудованную кухню.

В спальнях есть встроенные шкафы, а кондиционирование воздуха и индивидуальное регулирование температуры холодом и теплом через тепловой насос обеспечивают комфорт в течение всего года. Квартира расположена на первом этаже, в здании есть лифт, а также предусмотрен адаптированный вход для людей с ограниченной подвижностью. Частное парковочное место в гараже включено в стоимость, а жильцы также могут пользоваться общим бассейном, что добавляет объекту удобства и привлекательности.

Квартира продаётся вместе с действующим арендатором и существующим договором аренды, который приносит арендный доход 2 000 € в месяц. По информации, предоставленной владельцем, арендная плата может пересматриваться с мая 2027 года, после чего по действующему договору и применимым нормам останется примерно ещё два года аренды. И владелец, и арендатор в настоящее время выполняют свои платёжные обязательства.

Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов, так как позволяет приобрести современную резиденцию в Марбелье с текущим валовым арендным доходом 24 000 € в год, без необходимости срочно искать нового арендатора. Отличная возможность добавить в инвестиционный портфель трёхкомнатную квартиру с двумя ванными комнатами, террасой, парковкой, общим бассейном, кондиционированием и 138 м² общей площади в одном из самых развитых и востребованных районов рынка недвижимости Коста-дель-Соль, с существующим арендатором и налаженным арендным доходом.