Działka handlowa na sprzedaż w Casares – R4779196

Niezabudowana działka położona przy ulicy Taraje, w Polígono Industrial Los Pedregales, w gminie Casares, w prowincji Málaga.

Znajduje się na terenie przeznaczonym pod budynki przemysłowe (Rest), zgodnie z Ogólnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miejskiej Casares w jego częściowej adaptacji do LOUA dla NN.SS. z 1986 roku, z ostateczną akceptacją w marcu 2010 roku. Ponadto sektor UR-IND został zagospodarowany na podstawie Planu Częściowego Strefy Przemysłowej „Los Pedregales”, zatwierdzonego w kwietniu 2005 roku.

ORDYNACJE DLA KAŻDEJ STREFY: STREFA PRZEMYSŁOWA

Lekka działalność przemysłowa lub usługi o charakterze przemysłowym. Dopuszcza się budownictwo mieszkaniowe dla stróża, które może być zlokalizowane wyłącznie w obiektach, których działka ma powierzchnię większą niż 1000 m², a powierzchnia użytkowa nie przekracza 100 m².

PIWNICA: maksymalnie 30% powierzchni magazynu, nie wliczana do powierzchni zabudowy.

MAKSYMALNY NETTO WSKAŹNIK ZABUDOWY 1 m² kubatury/m² powierzchni na powierzchni netto działki, przy czym powierzchnia działki wynosi 358,00 m².
Oznacza to, że dozwolone jest wybudowanie powierzchni 358,00 m².

MINIMALNA DZIAŁKA: minimalna działka pod zabudowę wynosi 200 m².

MAKSYMALNY UDZIAŁ ZABUDOWY: maksymalny procent zabudowy ustalono na 100% działki.

MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ I LICZBA KONDYGNACJI: maksymalna wysokość wynosi jedną kondygnację lub 8 m.

OGRODZENIA: maksymalna wysokość 1 m, z możliwością kontynuacji ogrodzeniem z lekkiego i przezroczystego materiału do wysokości 2,50 m.

ODSTĘP OD GRANIC: dopuszcza się wyłącznie zabudowę w linii tylnej (od strony tylnej części działki) oraz minimum 3 metry od granic sektora. PARKOWANIE: wewnątrz działki, w budynku lub na patiach znajdujących się na jej terenie, miejsca parkingowe zapewnia się w proporcji jedno miejsce na każde 10C m² t na działkach większych niż 500 m² t oraz jedno miejsce na każde 150 m² t na działkach mniejszych niż 500 m².

ORDYNACJE ESTETYCZNE: dachy magazynów nie mogą być wykonane z materiału odblaskowego, kolor musi być matowo-zielony. Okładziny elewacji nie mogą być metalowe, a ich kolory muszą być jasne, najlepiej beżowe lub kremowe. Od tych zasad zwolnione są elewacje od strony dróg, mające znaczenie handlowe. Jednak zatwierdzenie projektów magazynów o walorach architektonicznych, które mogłyby być sprzeczne z wcześniejszymi ordynacjami, pozostaje w gestii uznania gminy.