Liiketontti myytävänä, Casares – R4779196

Rakentamaton tontti sijaitsee Tarajen kadulla Los Pedregalesin teollisuusalueella (Poligono Industrial), Casaresin kunnassa Málagan provinssissa.

Tontti on maankäytöltään teollisuusrakennuksille soveltuvaa maata (loput), Casaresin kaupungintalon yleiskaavan mukaisesti. Kaava on Casaresin NN.SS. -normiston (vuoden 1986) osittainen sopeutus LOUA-lakiin, ja sen lopullinen hyväksyntä on maaliskuulta 2010. Lisäksi UR-IND-sektori on kehitetty "Los Pedregales" -teollisuusalueen osayleiskaavalla, joka on hyväksytty huhtikuussa 2005.

KUNKIN VYÖHYKKEEN MÄÄRÄYKSET: TEOLLISUUSVYÖHYKE

Kevyet teolliset toiminnot tai teollista luonnetta olevat palvelut. Vartioasunnon (vivienda de guarda) rakentaminen on sallittu, ja se voidaan sijoittaa vain kohteisiin, joiden tontti on suurempi kuin 1 000 m² ja hyötypinta-ala ei ylitä 100 m².

KELLARI: enintään 30 % varaston pinta-alasta, eikä sitä lasketa rakennettavaksi pinta-alaksi.

ENIMMÄISRAKENNUSOIKEUS (NETTO) 1 m² kattoa / m² lattiaa tontin nettopinta-alalla, tontin pinta-alan ollessa 358,00 m².
Eli rakentaa saa 358,00 m² pinta-alan.

TONTIN VÄHIMMÄISKOKO Rakennettavan tontin vähimmäiskoko on 200 m².

ENIMMÄISTÄYTTÖASTE Enimmäistäyttöaste on 100 % tontista.

ENIMMÄISKORKEUS JA KERROSLUKU Enimmäiskorkeus on yksi kerros tai 8 m.

AIDAT Enimmäiskorkeus 1 m, ja sen päälle voidaan jatkaa kevyestä ja läpinäkyvästä materiaalista tehdyllä aidalla enintään 2,50 m korkeuteen.

ETÄISYYS RAJOISTA Sallittu vain takalinjoihin (tontin takaosa) ja vähintään 3 metrin etäisyys sektorin rajoihin. PYSÄKÖINTI Tontin sisällä, rakennuksessa tai siihen kuuluvilla sisäpihoilla on järjestettävä pysäköintipaikkoja suhteessa yksi paikka / 10C m² t tonteilla, jotka ovat suurempia kuin 500 m² t, ja yksi paikka / 150 m² t sitä pienemmillä tonteilla.

ARKKITEHTUURISET MÄÄRÄYKSET Varastojen katot eivät saa olla heijastavaa materiaalia, ja värin tulee olla mattavihreä. Julkisivujen pinnoite ei saa olla metallinen, ja värien tulee olla vaaleita, mieluiten beigen tai kerman sävyisiä. Kadun varteen sijoittuvat julkisivut, joilla on kaupallista merkitystä, on vapautettu näistä säännöksistä. Arkkitehtonisesti merkittävien varastorakennusten suunnitelmien hyväksyminen, jotka saattavat poiketa aiemmista määräyksistä, jää kuitenkin kunnan harkintaan.