Коммерческий участок на продажу в Касаресе – R4779196

Незастроенный участок расположен на улице Tarje, в промышленном полигоне Los Pedregales муниципального округа Касарес, провинция Малага.

Участок относится к категории «земли, пригодные для промышленных зданий (остаточная)» в соответствии с Генеральным планом градостроительного развития муниципалитета Касарес в его частичной адаптации к LOUA к NN.SS. 1986 года, окончательно утверждённом в марте 2010 года. Кроме того, сектор UR-IND был разработан на основании Частичного плана промышленного полигона «Los Pedregales», утверждённого в апреле 2005 года.

ПОЛОЖЕНИЯ ДЛЯ КАЖДОЙ ЗОНЫ: ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА

Допускаются лёгкие производственные виды деятельности или услуги промышленного характера. Допускается жильё для смотрителя (vivienda de guarda), которое может размещаться только на объектах, участок которых превышает 1 000 м², а полезная площадь не превышает 100 м².

ПОДВАЛ: не более 30% площади склада; в застраиваемую площадь не включается.

МАКСИМАЛЬНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ ЧИСТОЙ ЗАСТРОЙКИ 1 м² потолка/м² пола от чистой площади участка; площадь участка составляет 358,00 м².
То есть допускается строительство площади 358,00 м².

МИНИМАЛЬНЫЙ УЧАСТОК: минимальный застраиваемый участок составляет 200 м².

МАКСИМАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА: максимальный процент застройки установлен в 100% участка.

МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА И КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: максимальная высота составляет один этаж или 8 м.

ОГРАЖДЕНИЯ: максимальная высота 1 м; сверху может быть установлено лёгкое прозрачное ограждение до высоты 2,50 м.

ОТСТУПЫ ОТ ГРАНИЦ: допускается только застройка по задней линии (в глубине участка) и минимальный отступ 3 м от границ сектора.

ПАРКОВКА: на территории участка, внутри здания или во дворах, расположенных на нём, парковка предусматривается из расчёта одного места на каждые 10C m2 t для участков площадью более 500 м² и одного места на каждые 150 m² t для участков площадью менее 500 м².

ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ: кровли складских зданий не могут быть выполнены из отражающего материала, цвет должен быть матовым зелёным. Облицовка фасадов не может быть металлической, а их цвета должны быть светлыми, предпочтительно бежевыми или кремовыми. Фасады, выходящие на дорожную сеть, имеющую коммерческое значение, освобождаются от этих правил. Однако разрешение на проекты складских зданий с архитектурным интересом, которые могут противоречить предыдущим положениям, остаётся на усмотрение муниципалитета.