Commercieel Percelen te koop in Casares – R4779196

Het onbebouwde perceel, gelegen aan de Calle Taraje, in het industrieterrein Los Pedregales, binnen de gemeente Casares, in de provincie Málaga.

Het ligt op grond die geschikt is voor industriële gebouwen (Rest), volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van de gemeenteraad van Casares, in de gedeeltelijke aanpassing aan de LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, de Andalusische wet op de stedenbouwkundige ordening) van de NN.SS. (Normas Subsidiarias, subsidiaire stedenbouwkundige voorschriften) van 1986, met definitieve goedkeuring in maart 2010. Daarnaast is het sectorgebied UR-IND ontwikkeld via het Partieel Plan van het industrieterrein "Los Pedregales", goedgekeurd in april 2005.

VERORDENINGEN PER ZONE: INDUSTRIEZONE

Lichte industriële activiteiten of diensten van industriële aard. Bedrijfswoningen voor een bewaker (vivienda de guarda) zijn toegestaan en mogen alleen worden gerealiseerd in gebouwen waarvan het perceel groter is dan 1.000 m² en waarvan de nuttige oppervlakte niet meer dan 100 m² bedraagt.

KELDER: maximaal 30% van het oppervlak van het magazijn, en telt niet mee als bebouwbaar oppervlak.

MAXIMALE NETTO BEBOUWINGSINDEX: 1 m² plafond/m² vloer op het oppervlak van het netto perceel, waarbij de perceelsoppervlakken 358,00 m² bedragen.
Dat wil zeggen dat het toegestaan is een oppervlak van 358,00 m² te bouwen.

MINIMUM PERCEEL: Het minimale bebouwbare perceel bedraagt 200 m².

MAXIMALE BEZETTING: Het maximale bezettingspercentage is vastgesteld op 100% van het perceel.

MAXIMALE HOOGTE EN AANTAL BOUWLAGEN: De maximale hoogte bedraagt één bouwlaag of 8 m.

HEKWERKEN: Maximale hoogte van 1 m, en kan worden voortgezet met een hek van licht en doorzichtig materiaal tot een hoogte van 2,50 m.

AFSTAND TOT DE PERCEELSGRENZEN: Alleen toegestaan op de achterste uitlijningen (achterzijde van het perceel) en een minimale afstand van 3 meter tot de grenzen van de sector.

PARKEREN: Binnen het perceel, in het gebouw of in de daarin gelegen patio's, wordt parkeergelegenheid voorzien in de verhouding van één parkeerplaats per 10C m2 t bij percelen groter dan 500 m² t, en één parkeerplaats per 150 m² t bij percelen kleiner dan 500 m².

ESTHETISCHE VERORDENINGEN: De daken van de magazijnen mogen niet van reflecterend materiaal zijn en de kleur moet mat groen zijn. De gevelbekleding mag niet metallic zijn en de kleuren moeten licht zijn, bij voorkeur beige of crème. Gevels die naar het wegennet zijn gericht en een commercieel belang hebben, zijn van deze regels uitgezonderd. De goedkeuring van magazijnontwerpen met architectonisch belang, die eventueel in strijd zijn met eerdere verordeningen, wordt echter overgelaten aan het oordeel van de gemeente.