Terreno commerciale in vendita a Casares – R4779196

Il terreno edificabile, situato in Calle Taraje, nel Polígono Industrial Los Pedregales, all'interno del Comune di Casares, nella provincia di Málaga.

Il terreno ricade in Suelo Apto para Edificaciones Industriales (Resto), secondo il Piano Generale di Urbanistica del Comune di Casares, nel suo Adeguamento Parziale alla LOUA delle NN.SS. dell'anno 1986, con approvazione definitiva nel marzo 2010. Inoltre, il Settore UR-IND è stato sviluppato tramite il Piano Parziale del Polígono Industrial "Los Pedregales", approvato nell'aprile 2005.

NORMATIVA DI CIASCUNA ZONA: ZONA INDUSTRIALE

Attività industriali leggere o servizi di natura industriale. È consentito un alloggio per il custode, che può essere ubicato solo in strutture il cui terreno sia superiore a 1.000 m² e la cui superficie utile non superi i 100 m².

SEMINTERRATO, massimo 30% della superficie del magazzino, che non viene computato come superficie edificabile.

INDICE MASSIMO DI EDIFICABILITÀ NETTA: 1 m² di volume/m² di suolo sulla superficie del terreno netto, essendo le superfici del terreno di 358,00 m².
Ciò significa che è consentito costruire una superficie di 358,00 m².

LOTTO MINIMO: il lotto minimo edificabile sarà di 200 m².

OCCUPAZIONE MASSIMA: la percentuale di occupazione massima è fissata al 100% del terreno.

ALTEZZA MASSIMA E NUMERO DI PIANI: l'altezza massima sarà di un piano o 8 m.

RECINZIONI: altezza massima di 1 m, che può essere prolungata con una recinzione in materiale leggero e trasparente fino a un'altezza di 2,50 m.

DISTANZA DAI CONFINI: è consentita solo sugli allineamenti posteriori (fondo del terreno) e una distanza minima di 3 metri dai confini del settore.

PARCHEGGI: all'interno del terreno, nell'edificio o nei cortili in esso contenuti, saranno previsti parcheggi nella proporzione di un posto ogni 10C m² t per terreni superiori a 500 m² t, e un posto ogni 150 m² t per quelli inferiori a 500 m².

NORME ESTETICHE: le coperture dei magazzini non possono essere in materiale riflettente e il colore deve essere verde opaco. I rivestimenti delle facciate non possono essere metallici e i loro colori devono essere chiari, preferibilmente beige o crema. Le facciate che si affacciano sulla rete stradale di interesse commerciale sono escluse da queste norme. Tuttavia, l'autorizzazione di progetti di magazzini di interesse architettonico, che potrebbero contraddire le norme precedenti, è rimessa alla discrezionalità comunale.