Geschäftsgegend zum Verkauf in Casares – R4779196

Das unbebaute Grundstück liegt an der Calle Taraje im Polígono Industrial Los Pedregales im Municipio Casares in der Provinz Málaga.

Es ist als Industriell bebaubares Grundstück (Rest) ausgewiesen, gemäß dem Allgemeinen Stadtplanungsplan des Ayuntamiento de Casares in seiner Teilanpassung an das LOUA der NN.SS. aus dem Jahr 1986, mit endgültiger Genehmigung im März 2010. Ebenso wurde der Sektor UR-IND durch den Teilbebauungsplan des Industriegebiets „Los Pedregales“ mit Genehmigung im April 2005 entwickelt.

BAUVORSCHRIFTEN DER ZONE: INDUSTRIEZONE

Leichte Industrieaktivitäten oder Dienstleistungen industrieller Art. Betriebswohnungen (Wächterwohnungen) sind zulässig und dürfen nur in Anlagen errichtet werden, deren Grundstück größer als 1.000 m² ist und deren Nutzfläche 100 m² nicht überschreitet.

UNTERGESCHOSS: maximal 30 % der Fläche der Lagerhalle; es wird nicht als bebaubare Fläche gerechnet.

MAXIMALE NETTO-BEBAUUNGSDICHTE: 1 m² Deckenfläche/m² Grundstücksfläche, bezogen auf die Nettofläche des Grundstücks, wobei die Grundstücksfläche 358,00 m² beträgt.
Das bedeutet, dass eine Fläche von 358,00 m² bebaut werden darf.

MINDESTGRUNDSTÜCK: Das kleinste bebaubare Grundstück beträgt 200 m².

MAXIMALE GRUNDFLÄCHENZAHL: Der maximale Bebauungsgrad liegt bei 100 % des Grundstücks.

MAXIMALE HÖHE UND ANZAHL DER GESCHOSSE: Die maximale Höhe beträgt ein Geschoss oder 8 m.

EINFRIEDUNGEN: maximale Höhe von 1 m; darüber kann eine Einfriedung aus leichtem, durchsichtigem Material bis zu einer Höhe von 2,50 m errichtet werden.

ABSTAND ZU DEN GRENZEN: Zulässig ist nur die Bebauung an den rückwärtigen Baufluchten (rückwärtiger Bereich des Grundstücks) und ein Mindestabstand von 3 Metern zu den Grenzen des Sektors.

STELLPLÄTZE: Innerhalb des Grundstücks, im Gebäude oder in darin enthaltenen Höfen sind Stellplätze im Verhältnis von einem Stellplatz je 10C m² t auf Grundstücken größer als 500 m² t und einem Stellplatz je 150 m² t auf Grundstücken kleiner als 500 m² t vorzusehen.

GESTALTUNGSVORSCHRIFTEN: Die Dächer der Lagerhallen dürfen nicht aus reflektierendem Material bestehen; die Farbe muss mattes Grün sein. Die Fassaden dürfen nicht metallisch sein, und ihre Farben müssen hell sein, vorzugsweise Beige oder Creme. Fassaden, die zu Straßen mit gewerblichem Interesse ausgerichtet sind, sind von diesen Regeln ausgenommen. Die Genehmigung von Lagerhallenentwürfen aus architektonischem Interesse, die gegebenenfalls den vorstehenden Vorschriften widersprechen, obliegt jedoch dem Ermessen der Gemeinde.