Terrain Zone Commerciale à vendre à Casares – R4779196

La parcelle non bâtie, située dans la rue Taraje, dans le Poligono Industrial Los Pedregales, au sein de la municipalité de Casares, dans la province de Malaga.

Elle se trouve sur un terrain constructible à usage industriel (reste), conformément au Plan général d'urbanisme de la mairie de Casares, dans son adaptation partielle à la LOUA des NN.SS. de l'année 1986, approuvé définitivement en mars 2010. De même, le secteur UR-IND a été aménagé au moyen du Plan partiel du polygone industriel « Los Pedregales », approuvé en avril 2005.

RÈGLES D'URBANISME DE CHAQUE ZONE : ZONE INDUSTRIELLE

Activités industrielles légères ou services de nature industrielle. Le logement de gardiennage est autorisé et ne peut être situé que dans des installations dont la parcelle est supérieure à 1 000 m² et dont la surface utile ne dépasse pas 100 m².
SOUS-SOL, maximum 30 % de la surface de l'entrepôt, cette surface n'étant pas comptée comme surface constructible.
COEFFICIENT MAXIMAL D'UTILISATION NETTE DU SOL 1 m² de surface construite/m² de terrain sur la surface nette de la parcelle, les surfaces de la parcelle étant de 358,00 m².
Autrement dit, il est permis de construire une surface de 358,00 m².

PARCELLE MINIMALE La parcelle constructible minimale sera de 200 m².
TAUX D'OCCUPATION MAXIMAL Le taux d'occupation maximal est fixé à 100 % de la parcelle.
HAUTEUR MAXIMALE ET NOMBRE DE NIVEAUX La hauteur maximale sera d'un étage ou de 8 m.
CLÔTURES Hauteur maximale de 1 m, pouvant être prolongée par une clôture en matériau léger et diaphane jusqu'à une hauteur de 2,50 m.
DISTANCE PAR RAPPORT AUX LIMITES Elle n'est autorisée que pour les alignements arrière (fond de la parcelle) et un minimum de 3 mètres par rapport aux limites du secteur. STATIONNEMENT À l'intérieur de la parcelle, dans le bâtiment ou dans les cours qu'elle contient, il sera prévu des places de stationnement dans la proportion d'une place pour 10C m² t sur les parcelles de plus de 500 m² t, et d'une place pour 150 m² t sur celles de moins de 500 m².
RÈGLES ESTHÉTIQUES Les toitures des entrepôts ne pourront pas être en matériau réfléchissant ; leur couleur doit être vert mat. Les parements des façades ne peuvent pas être métalliques, et leurs couleurs doivent être claires, de préférence beige ou crème. Les façades donnant sur le réseau routier présentant un intérêt commercial sont exemptées de ces règles. Toutefois, l'autorisation de projets d'entrepôts présentant un intérêt architectural, susceptibles de contredire les règles précédentes, relève du pouvoir d'appréciation de la mairie.