Działka mieszkaniowa na sprzedaż w Fuengirola – R5484469

Doskonała okazja inwestycyjna w samym sercu Fuengirola. Działka o powierzchni około 120 m² z istniejącym domem, którego konstrukcja nie wymaga zachowania, daje możliwość realizacji nowego projektu mieszkaniowego.

Ze względu na swoje cechy i lokalizację nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą wybudować niewielki budynek mieszkalny w centrum Fuengirola, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Zgodnie z dostępnymi informacjami urbanistycznymi i z zastrzeżeniem odpowiedniej weryfikacji i certyfikacji przez gminę, działka zostałaby zaklasyfikowana jako strefa VP-1 (budownictwo popularne), typ zabudowy pozwalający na dużą intensywność zabudowy na małych działkach.

Plan zagospodarowania terenu mógłby obejmować, po potwierdzeniu w drodze szczegółowego studium działki, budynek z parterem, dwiema kondygnacjami nad nim oraz poddaszem/penthouse'em, zawsze z zachowaniem przepisów budowlanych, ograniczeń wysokości, wewnętrznych dziedzińców, linii zabudowy i innych parametrów ustalonych w Ogólnym Planie Zagospodarowania Miasta Fuengirola (PGOU).

Działka ma około 120 m², istniejący budynek ma 139 m², a jej przybliżone wymiary to 6 m frontu i 20 m głębokości.

Jest to okazja szczególnie dla inwestorów i deweloperów poszukujących działki z potencjałem nowej zabudowy, w centralnej i uznanej lokalizacji Fuengirola.

Ważne informacje: podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów. Od ceny sprzedaży naliczany jest podatek od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) w wysokości 7%, a także opłaty notarialne (ok. 0,3%–0,5%) oraz opłaty za wpis do rejestru nieruchomości (Registro de la Propiedad, ok. 0,1%–0,3%). Podane kwoty mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą się różnić w zależności od konkretnego przypadku. W przypadku tej nieruchomości szacunkowe koszty wyniosą:
Podatek od przeniesienia własności (ITP): 20 230 €
Opłaty notarialne: od 867 € (0,3%) do 1 445 € (0,5%)
Opłaty za wpis do rejestru nieruchomości: od 289 € (0,1%) do 867 € (0,3%)
Zakup tej nieruchomości nie wiąże się z prowizją pośrednika nieruchomości dla kupującego.
Dom znajdujący się na działce jest sprzedawany bez wyposażenia.

Prosimy o zapytanie o informacje i dokumentację urbanistyczną, aby ocenić potencjał działki.