Residentiele Percelen te koop in Fuengirola – R5484469

Uitstekende investeringskans in het hart van Fuengirola. Een perceel van ongeveer 120 m² met een bestaande woning, waarvan de constructie weinig behoudenswaardig is, biedt de mogelijkheid om een nieuw woonproject te ontwikkelen.

Door de kenmerken en de ligging is het object bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars en investeerders die een klein woongebouw willen bouwen in het centrum van Fuengirola, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.

Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie en onder voorbehoud van de bijbehorende gemeentelijke verificatie en certificering, zou het perceel vallen onder de bestemming VP-1 (Popular Housing, volkshuisvesting), een typologie die een hoge bebouwingsdichtheid op kleine percelen toestaat.

Het stedenbouwkundig ontwikkelingsplan zou, onder voorbehoud van bevestiging door een gedetailleerd onderzoek van het perceel, een gebouw kunnen omvatten met een begane grond, twee verdiepingen en een zolder/penthouse. Dit geldt altijd onder voorbehoud van de bouwvoorschriften, hoogtebeperkingen, binnenplaatsen, bouwlijnen en andere parameters die zijn vastgelegd in het algemene stedenbouwkundige plan van Fuengirola (Plan General de Ordenación Urbana, PGOU).

Het perceel meet ongeveer 120 m², met een bestaand gebouw van 139 m², en heeft ongeveer de afmetingen 6 m breed aan de voorzijde bij 20 m diep.

Dit is een kans, met name voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een perceel met nieuwbouwpotentieel op een centrale en gevestigde locatie in Fuengirola.

Belangrijke informatie: De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Op de verkoopprijs wordt een overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) van 7% in rekening gebracht, daarnaast notariskosten (ca. 0,3%–0,5%) en kosten van het Kadaster (ca. 0,1%–0,3%). De genoemde bedragen zijn uitsluitend indicatief en kunnen per situatie verschillen. Voor dit object zijn de geschatte kosten als volgt:
Overdrachtsbelasting (ITP): €20.230
Notariskosten: tussen €867 (0,3%) en €1.445 (0,5%)
Kadasterkosten: tussen €289 (0,1%) en €867 (0,3%)
Bij de aankoop van dit object zijn voor de koper geen makelaarskosten verschuldigd.
De woning op het perceel wordt ongemeubileerd verkocht.

Vraag informatie en stedenbouwkundige documentatie op om het potentieel van het perceel te beoordelen.