Terrain Résidentiel à vendre à Fuengirola – R5484469

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Fuengirola. Il s'agit d'un terrain d'environ 120 m² sur lequel se trouve une maison existante, dont la structure présente peu d'intérêt en vue d'une conservation, offrant ainsi la possibilité de développer un nouveau projet résidentiel.

Compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement, ce bien est particulièrement attractif pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant construire un petit immeuble résidentiel au centre de Fuengirola, l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

Selon les informations d'urbanisme disponibles, et sous réserve de la vérification et de la certification municipales correspondantes, la parcelle serait classée dans la zone VP-1 (logement populaire), une typologie qui permet une forte densité d'occupation sur de petites parcelles.

Le plan de développement urbain pourrait prévoir, sous réserve de confirmation par une étude détaillée de la parcelle, un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un étage de combles/penthouse, toujours sous réserve des règlements de construction, des restrictions de hauteur, des cours, des alignements et des autres paramètres établis par le Plan Général d'Urbanisme (PGOU) de Fuengirola.

La parcelle mesure environ 120 m², avec un bâtiment existant de 139 m², et des dimensions approximatives de 6 m de façade sur 20 m de profondeur.

Cette opportunité s'adresse tout particulièrement aux investisseurs et aux promoteurs recherchant une parcelle au potentiel de construction neuve, dans un emplacement central et bien établi de Fuengirola.

Informations importantes : le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais. Une taxe de transfert immobilier (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) de 7 % sera appliquée, en plus des frais de notaire (environ 0,3 % à 0,5 %) et des frais du registre de la propriété (environ 0,1 % à 0,3 %) calculés sur le prix de vente. Les montants indiqués sont donnés à titre informatif uniquement et peuvent varier selon le cas précis. Pour ce bien, les coûts approximatifs seront les suivants :
Taxe de transfert immobilier (ITP) : 20 230 €
Frais de notaire : entre 867 € (0,3 %) et 1 445 € (0,5 %)
Frais du registre de la propriété : entre 289 € (0,1 %) et 867 € (0,3 %)
L'achat de ce bien n'implique aucuns frais de courtage immobilier pour l'acheteur.
La maison située sur la parcelle est vendue non meublée.

Demandez les informations et la documentation d'urbanisme afin d'évaluer le potentiel de la parcelle.