Boligområde til salg i Fuengirola – R5484469

Fremragende investeringsmulighed i hjertet af Fuengirola. En grund på ca. 120 m² med et eksisterende hus, hvis struktur er af ringe bevaringsinteresse, hvilket giver mulighed for at udvikle et nyt boligprojekt.

På grund af sine egenskaber og beliggenhed er ejendommen særligt attraktiv for udviklere og investorer, der ønsker at opføre en mindre beboelsesejendom i centrum af Fuengirola, et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.

I henhold til de tilgængelige byplanlægningsoplysninger og med forbehold for den tilsvarende kommunale verifikation og certificering, vil grunden blive klassificeret under zoneforordningen VP-1 (Popular Housing), en typologi der tillader en høj bebyggelsesprocent på små grunde.

Byudviklingsplanen kan, med forbehold for bekræftelse gennem en detaljeret undersøgelse af grunden, omfatte en bygning med stueetage plus to etager og en penthouselejlighed, altid underlagt bygningsreglementet, højderestriktioner, gårdhaver, flugtlinjer og andre parametre fastsat i Fuengirola General Urban Development Plan (PGOU).

Grunden måler ca. 120 m², med en eksisterende bygning på 139 m², og omtrentlige mål på 6 m facade mod 20 m dybde.

Dette er en mulighed især for investorer og udviklere, der søger en grund med potentiale for nybyggeri i en central og veletableret beliggenhed i Fuengirola.

Vigtig information: Den angivne pris inkluderer ikke skatter eller omkostninger. Der pålægges 7% overdragelsesafgift (ITP), foruden notaromkostninger (ca. 0.3%–0.5%) og tinglysningsgebyrer (ca. 0.1%–0.3%) af salgsprisen. De angivne beløb er kun til orientering og kan variere afhængigt af det specifikke tilfælde. For denne ejendom vil de omtrentlige omkostninger være:
Overdragelsesafgift (ITP): €20,230
Notaromkostninger: Mellem €867 (0.3%) og €1,445 (0.5%)
Tinglysningsgebyrer: Mellem ‌€289 ‌(0.1%) ‌og ‌€867 ‌(0.3%)
Købet af ‌denne ‌ejendom indebærer ‌ikke ejendomsmæglersalær for køber.
Huset, der ‌er beliggende ‌på ‌grunden, ‌sælges umøbleret.

Anmod om information ‌og ‌byplanlægningsdokumentation ‌for ‌at ‌vurdere ‌grundens ‌potentiale.