Tomtmark för bostäder till salu i Fuengirola – R5484469

Utmärkt investeringsmöjlighet i hjärtat av Fuengirola. Tomten på cirka 120 m² har ett befintligt hus vars konstruktion har liten bevarandevärd, vilket ger möjlighet att utveckla ett nytt bostadsprojekt.

På grund av sina egenskaper och läge är fastigheten särskilt attraktiv för exploatörer och investerare som vill bygga ett litet flerbostadshus i centrala Fuengirola, ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Enligt tillgänglig stadsplaneinformation och under förbehåll för vederbörlig kommunal kontroll och certifiering skulle tomten klassificeras under detaljplanen VP-1 (Popular Housing, folkbostäder), en typologi som tillåter hög exploatering på små tomter.

Den urbanistiska utvecklingsplanen skulle, under förbehåll för bekräftelse genom en detaljerad utredning av tomten, kunna omfatta en byggnad med bottenvåning, två övervåningar och en vindsvåning/takvåning, alltid med förbehåll för byggregler, höjdbegränsningar, gårdar, fastighetsgränser och andra parametrar som fastställs i Fuengirolas generella stadsplan (PGOU).

Tomten mäter cirka 120 m², med en befintlig byggnad på 139 m² och ungefärliga mått på 6 m längs gatan och 20 m i djup.

Detta är en möjlighet särskilt för investerare och exploatörer som söker en tomt med potential för nybyggnation i ett centralt och väletablerat läge i Fuengirola.

Viktig information: Angivet pris inkluderar inte skatter eller kostnader. En överlåtelseskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 7 % tillkommer, utöver notarieavgifter (ca 0,3 %–0,5 %) och avgifter för fastighetsregistret (ca 0,1 %–0,3 %) på köpeskillingen. Beloppen är endast informativa och kan variera beroende på det specifika fallet. För denna fastighet blir de ungefärliga kostnaderna:
Överlåtelseskatt (ITP): €20,230
Notarieavgifter: Mellan €867 (0,3 %) och €1,445 (0,5 %)
Avgifter för fastighetsregistret: Mellan €289 (0,1 %) och €867 (0,3 %)
Köpet av denna fastighet innebär inga mäklarprovisioner för köparen.
Huset på tomten säljs möblerat.

Begär information och stadsplanedokumentation för att bedöma tomtens potential.