Участок на продажу в городе в Фуэнхироле – R5484469

Отличная инвестиционная возможность в самом центре Фуэнхиролы. Участок площадью около 120 м² с существующим домом, конструкция которого представляет небольшой интерес для сохранения, что открывает возможность для развития нового жилого проекта.

Благодаря своим характеристикам и расположению объект особенно привлекателен для застройщиков и инвесторов, которые хотят построить небольшое жилое здание в центре Фуэнхиролы, одного из самых востребованных районов на Costa del Sol.

Согласно имеющейся информации о градостроительном планировании и при условии соответствующей проверки и сертификации муниципалитетом, участок могла бы относиться к зонированию VP-1 (Popular Housing, жилая застройка народного типа), типологии, которая допускает высокую плотность застройки на небольших участках.

План градостроительного развития мог бы предусматривать, при условии подтверждения путём детального изучения участка, здание с первым этажом, двумя жилыми этажами и мансардой/пентхаусом, всегда с учётом строительных норм, ограничений по высоте, внутренних дворов, линий застройки и других параметров, установленных Генеральным планом градостроительного развития Фуэнхиролы (PGOU).

Участок имеет площадь около 120 м², на нём расположено существующее здание площадью 139 м², приблизительные размеры участка — 6 м по фасаду и 20 м в глубину.

Это возможность, особенно интересная для инвесторов и застройщиков, которые ищут участок с потенциалом нового строительства в центральном и хорошо зарекомендовавшем себя месте Фуэнхиролы.

Важная информация: указанная цена не включает налоги и расходы. Будет применяться налог на передачу имущества (ITP) в размере 7%, а также гонорары нотариуса (примерно 0,3%–0,5%) и регистрационные сборы в Реестре недвижимости (примерно 0,1%–0,3%) от цены продажи. Указанные суммы приведены исключительно для информации и могут различаться в зависимости от конкретного случая. Для данного объекта примерные расходы составят:
Налог на передачу имущества (ITP): 20 230 €
Гонорары нотариуса: от 867 € (0,3%) до 1 445 € (0,5%)
Регистрационные сборы в Реестре недвижимости: от 289 € (0,1%) до 867 € (0,3%)
Покупка данного объекта не предполагает оплату комиссии риэлторских услуг для покупателя.
Дом, расположенный на участке, продаётся без мебели.

Запросите информацию и градостроительную документацию для оценки потенциала участка.