Rakennustontti myytävänä, Fuengirola – R5484469

Erinomainen sijoitusmahdollisuus Fuengirola sydämessä. Noin 120 m² tontti, jolla sijaitsee nykyinen talo, jonka rakenteella on vähän säilytysarvoa, tarjoten mahdollisuuden uuden asuinprojektin kehittämiseen.

Ominaisuuksiensa ja sijaintinsa ansiosta kohde on erityisen houkutteleva rakennuttajille ja sijoittajille, jotka haluavat rakentaa pienen asuinrakennuksen Fuengirola keskustaan, yhdelle Costa del Sol suosituimmista alueista.

Saatavilla olevien kaupunkisuunnittelutietojen mukaan, ja edellyttäen vastaavaa kunnallista todentamista ja sertifiointia, tontti luokiteltaisiin VP-1 (Popular Housing) -kaavamääräyksen mukaiseksi, mikä on typologia, joka sallii korkean käyttöasteen pienillä tonteilla.

Kaupunkikehityssuunnitelma voisi sisältää, tontin yksityiskohtaisen tutkimuksen vahvistuksella, rakennuksen, jossa on pohjakerros plus kaksi ylempää kerrosta sekä ullakko/penthouse, noudattaen aina rakennusmääräyksiä, korkeusrajoituksia, sisäpihoja, linjauksia ja muita Fuengirola General Urban Development Plan (PGOU) asettamia parametreja.

Tontin koko on noin 120 m², jolla on 139 m² nykyinen rakennus, ja sen arvioidut mitat ovat 6 m julkisivu ja 20 m syvyys.

Tämä on tilaisuus erityisesti sijoittajille ja rakennuttajille, jotka etsivät tonttia uudisrakentamispotiaalilla keskeisellä ja vakiintuneella paikalla Fuengirola.

Tärkeää tietoa: Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja tai kuluja. Kauppahintaan lisätään 7% varainsiirtovero (ITP), notaarikulut (n. 0.3%–0.5%) ja kiinteistörekisterimaksut (n. 0.1%–0.3%). Ilmoitetut summat ovat vain suuntaa-antavia ja voivat vaihdella tapauskohtaisesti. Tämän kohteen arvioidut kustannukset ovat:
Varainsiirtovero (ITP): ‌€20,230
Notaarikulut: ‌Välillä ‌€867 ‌(0.3%) ‌ja €1,445 ‌(0.5%)
Kiinteistörekisterimaksut: ‌Välillä €289 ‌(0.1%) ja €867 (0.3%)
Tämän kiinteistön ‌ostamiseen ei ‌liity ‌kiinteistönvälityspalkkiota ‌ostajalle.
Tontilla sijaitseva talo myydään ‌kalustamattomana.

Pyydä ‌lisätietoja ‌ja ‌kaupunkisuunnitteludokumentaatiota ‌tontin ‌potentiaalin ‌arvioimiseksi.