Wohnviertel zum Verkauf in Fuengirola – R5484469

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Fuengirola. Ein Grundstück von ca. 120 m² mit einem bestehenden Haus, dessen Bausubstanz kaum erhaltenswert ist, bietet die Möglichkeit, ein neues Wohnprojekt zu entwickeln.

Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage ist die Immobilie besonders attraktiv für Bauträger und Investoren, die ein kleines Wohngebäude im Zentrum von Fuengirola errichten möchten, einem der gefragtesten Gebiete an der Costa del Sol.

Laut den verfügbaren städtebaulichen Informationen und vorbehaltlich der entsprechenden kommunalen Prüfung und Zertifizierung wäre das Grundstück der Zonenordnung VP-1 (Sozialer Wohnungsbau / Popular Housing) zugeordnet, einer Kategorie, die eine hohe Bebauungsdichte auf kleinen Grundstücken zulässt.

Der städtebauliche Entwicklungsplan könnte – vorbehaltlich der Bestätigung durch eine detaillierte Untersuchung des Grundstücks – ein Gebäude mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss/Penthouse umfassen. Dies gilt stets vorbehaltlich der Bauvorschriften, Höhenbegrenzungen, Innenhöfe, Fluchtlinien und sonstigen Parameter, die im Allgemeinen Stadtentwicklungsplan (PGOU) von Fuengirola festgelegt sind.

Das Grundstück misst ca. 120 m², das bestehende Gebäude ca. 139 m². Die ungefähren Abmessungen betragen 6 m Front und 20 m Tiefe.

Dies ist eine Gelegenheit insbesondere für Investoren und Bauträger, die ein Grundstück mit Neubaupotenzial in einer zentralen und etablierten Lage in Fuengirola suchen.

Wichtige Informationen: Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Nebenkosten. Auf den Kaufpreis fallen eine Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) von 7 % sowie Notarkosten (ca. 0,3 %–0,5 %) und Grundbuchkosten (ca. 0,1 %–0,3 %) an. Die genannten Beträge dienen nur der Information und können je nach Einzelfall abweichen. Für diese Immobilie belaufen sich die ungefähren Kosten auf:
Grunderwerbsteuer (ITP): 20.230 €
Notarkosten: zwischen 867 € (0,3 %) und 1.445 € (0,5 %)
Grundbuchkosten: zwischen 289 € (0,1 %) und 867 € (0,3 %)
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer mit keiner Maklerprovision verbunden.
Das auf dem Grundstück stehende Haus wird unmöbliert verkauft.

Bitte fordern Sie Informationen und städtebauliche Unterlagen an, um das Potenzial des Grundstücks zu beurteilen.