Penthouse zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5496019

  • 499.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche124 m²
Baujahr
2021
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick
Ausrichtung
Nordosten
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Jardines de Guadaiza, Nueva Andalucía (Marbella)

Wir präsentieren Ihnen dieses fantastische Penthouse in makellosem Zustand, bezugsfertig oder ideal als Investition. Es besticht durch seinen funktionalen Grundriss und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Eigenschaften der Immobilie:

2 geräumige Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer.

Separater Waschraum, der die Wohnfläche optimiert.

Privater Stellplatz und Abstellraum im Preis enthalten.

Hochwertige Gemeinschaftsflächen:
Die Anlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, darunter:

Dachpool im obersten Geschoss, ideal zum Entspannen mit einem 360°-Panoramablick.

Voll ausgestattetes Gemeinschaftsfitnessstudio, um fit zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen.

Attraktive Lage:
Gelegen in einem modernen und schnell wachsenden Wohngebiet in Nueva Andalucía. Supermärkte, Schulen, ein Ärztezentrum, Parks und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Autominuten entfernt liegen Puerto Banús, der Strand und das renommierte Golf Valley (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos), mit schnellem Zugang zur A-7 und AP-7.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 124 m², mit Garagenstellplatz. 499.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5496019. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 12.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 12, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5496019
  • Preis499.000 €
  • Fläche124 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2021
  • ImmobilientypWohnung, Penthouse
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungNordosten

Preisverlauf

AbPreis
12.11.2026499.000 €+0,8%
14.10.2026495.000 € · vom Markt genommen−10,6%
27.09.2026554.000 €

Veröffentlichte Preise seit Beginn unserer Erfassung (27.09.2026). Über Preissenkungen entscheidet der Eigentümer – sie sind kein Rabatt von EVS.

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.020 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.900 €/m² (1.270 Angebote). Diese Immobilie liegt 32 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (34.900 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.000 €–7.500 €). Insgesamt zwischen 39.900 € und 42.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5496019 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5496019. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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