Penthouse à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5496019

  • 499 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite124 m²
Année de construction
2021
État de conservation
Ancien
Vues
Montagne
Orientation
Nord-est
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Jardines de Guadaiza, Nueva Andalucía (Marbella)

Nous vous présentons ce superbe attique en parfait état, prêt à emménager ou idéal pour un investissement. Il se distingue par son agencement fonctionnel et sa grande luminosité naturelle tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien :

2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes.

Buanderie indépendante optimisant l'espace de vie.

Place de parking privée et cave (trastero) incluses dans le prix.

Espaces communs haut de gamme :
La résidence dispose de magnifiques installations communautaires :

Piscine sur le toit (rooftop) au dernier étage, idéale pour se détendre avec des vues panoramiques à 360°.

Salle de sport communautaire entièrement équipée pour s'entraîner sans quitter chez soi.

Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier résidentiel moderne et en pleine expansion à Nueva Andalucía. À distance de marche des supermarchés, écoles, centre de santé, parcs et restaurants. À seulement quelques ‌minutes ‌en ‌voiture ‌de ‌Puerto Banús, ‌de ‌la plage ‌et de la célèbre Vallée ‌du Golf ‌(Aloha, ‌Las ‌Brisas, Los Naranjos), avec ‌un ‌accès ‌rapide ‌à ‌l'A-7 ‌et ‌l'AP-7.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 2 chambres, 2 salles de bains, 124 m², avec place de parking. 499 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5496019. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 12/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 12, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5496019
  • Prix499 000 €
  • Surface124 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2021
  • Type de bienAppartement, Penthouse
  • État du bienAncien
  • AmeublementMeublé
  • OrientationNord-est

Historique des prix

DepuisPrix
12/11/2026499 000 €+0,8%
14/10/2026495 000 € · retiré du marché−10,6%
27/09/2026554 000 €

Prix publiés depuis le début de notre suivi (27/09/2026). La baisse est décidée par le propriétaire ; il ne s’agit pas d’une remise d’EVS.

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Frais d’achat et rentabilité

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Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 020 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 900 €/m² (1 270 annonces). Ce bien est 32 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (34 900 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 000 €–7 500 €). Au total, entre 39 900 € et 42 400 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5496019. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5496019. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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