Attico in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5496019

  • 499.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Superficie costruita124 m²
Anno di costruzione
2021
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista monti
Esposizione
Nord-est
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Jardines de Guadaiza, Nueva Andalucía (Marbella)

Presentiamo questo fantastico attico in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o ideale come investimento. Si distingue per la disposizione funzionale e per l'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno.

Caratteristiche della proprietà:

2 camere da letto spaziose e 2 bagni completi.

Lavanderia separata che ottimizza lo spazio abitativo.

Posto auto privato e ripostiglio inclusi nel prezzo.

Spazi comuni di alto livello:
Il complesso dispone di eccellenti servizi comuni, tra cui:

Piscina sul tetto all'ultimo piano, perfetta per rilassarsi con viste panoramiche a 360°.

Palestra condominiale completamente attrezzata per restare in forma senza uscire di casa.

Posizione strategica:
Situata in una zona residenziale moderna e in rapida crescita di Nueva Andalucía. A distanza pedonale da supermercati, scuole, un centro medico, parchi e ristoranti. A pochi minuti di auto da Puerto Banús, dalla spiaggia e dal rinomato Golf Valley (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos), con rapido accesso alla A-7 e alla AP-7.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 2 camere da letto, 2 bagni, 124 m², con posto auto in garage. 499.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5496019. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 12/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spagna
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 12, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5496019
  • Prezzo499.000 €
  • Superficie124 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2021
  • TipologiaAppartamento, Attico
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • ArredamentoArredato
  • EsposizioneNord-est

Storico dei prezzi

DaPrezzo
12/11/2026499.000 €+0,8%
14/10/2026495.000 € · ritirato dal mercato−10,6%
27/09/2026554.000 €

Prezzi pubblicati da quando abbiamo iniziato a registrarli (27/09/2026). Il ribasso è deciso dal proprietario: non è uno sconto di EVS.

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.020 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.900 €/m² (1.270 annunci). Questo immobile è il 32 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (34.900 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.000 €–7.500 €). In totale tra 39.900 € e 42.400 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5496019. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5496019. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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