Ático en venta en Río Real, Marbella – R5523964

  • 595.000€
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Garaje1
  • Superficie construida104 m²
Año de construcción
1991
Estado de conservación
Segunda mano
Vistas
Mar, Panorámicas, Montaña
Orientación
Este, Suroeste
Entorno
Cerca del mar
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Ático, Río Real, Marbella

Vistas panorámicas inalterables al mar y a la montaña. A 5 minutos a pie de la playa y del sendero de madera hacia Marbella.
Precioso ático con jacuzzi en la azotea
2 dormitorios · 2 baños – 3 terrazas/balcones (posibilidades para ampliar a un dormitorio más)
Posición elevada en planta alta con impresionantes vistas al campo de golf de Río Real, las montañas y el mar Mediterráneo (el Peñón de Gibraltar se ve en días claros).

Destacados

* Amplia terraza cubierta ideal para comer al aire libre
* Terraza privada en azotea con jacuzzi
* Salón-comedor luminoso con chimenea
* Ambos dormitorios con acceso a balcones/terrazas
* Cocina completamente equipada
* Suelos de mármol en toda ‌la ‌vivienda
* ‌Urbanización ‌cerrada ‌con ascensor
* ‌Aire ‌acondicionada frio/calor
* ‌Doble acristalamiento
* Propio aparcamiento en ‌el garaje

Ideal ‌como ‌vivienda ‌habitual, segunda residencia o ‌inversión.
Consultas ‌serias ‌bienvenidas. ‌Visitas ‌con ‌cita ‌previa.

Esta propiedad en venta en Río Real cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 104 m² construidos, con plaza de garaje. 595.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España), con calificación energética G. Referencia R5523964. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 09/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Río Real, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Río Real, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 9, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5523964
  • Precio595.000€
  • Superficie104 m²
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Garaje1
  • Año de construcción1991
  • Tipo de propiedadApartamento, Ático
  • Calificación energéticaG
  • Consumo de energía161 kWh/m²·año
  • Emisiones CO₂27,3 kg CO₂/m²·año
  • IBI anual911 €/año
  • Estado de conservaciónSegunda mano
  • AmueblamientoSemi-amueblado
  • OrientaciónEste / Suroeste

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Río Real, Marbella. A unos 36 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 44 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 5.720 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Marbella es de 5.910 €/m² (1.260 anuncios).

Entorno, según el anunciante: Cerca del mar, Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca de golf, Cerca de la ciudad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (41.700 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (6.000 €–8.900 €). En total, entre 47.700 € y 50.600 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 911 € al año. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5523964. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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