Attico in vendita a Río Real, Marbella – R5523964

  • 595.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Superficie costruita104 m²
Anno di costruzione
1991
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Est, Sud-ovest
Contesto
Vicino al mare
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Attico, Rio Real, Marbella

Vista panoramica libera sul mare e sulle montagne. 5 min. a piedi dalla spiaggia e dal sentiero in legno verso Marbella.
Splendido attico con terrazza sul tetto privata e jacuzzi
2 camere da letto · 2 bagni – 3 terrazze/balconi (una terza camera da letto potrebbe essere aggiunta)
Posizione all'ultimo piano con viste eccezionali sul campo da golf Rio Real, sulle montagne e sul Mar Mediterraneo (Rocca di Gibilterra visibile nelle giornate limpide).

Punti salienti

* Ampia terrazza coperta, perfetta per cenare all'aperto
* Terrazza privata sul tetto con jacuzzi
* Luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino
* Entrambe le camere da letto si affacciano su balconi/terrazze
* Cucina completamente attrezzata
* Pavimenti in marmo in tutto l'immobile
* Complesso residenziale protetto con cancello e ascensore
* Aria condizionata calda/fredda
* Doppi vetri
* Posto auto privato nel parcheggio sotterraneo

Ideale come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento.
Richieste serie benvenute. Visite su appuntamento.
Questo immobile in vendita a Río Real: 2 camere da letto, 2 bagni, 104 m², con posto auto in garage. 595.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica G. Riferimento R5523964. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 09/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Río Real, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Río Real, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 9, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5523964
  • Prezzo595.000 €
  • Superficie104 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione1991
  • TipologiaAppartamento, Attico
  • Classe energeticaG
  • Consumo energetico161 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂27,3 kg CO₂/m²·anno
  • IBI annuale911 €/anno
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • ArredamentoSemi-amueblado
  • EsposizioneEste / Suroeste

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Río Real, Marbella. A circa 36 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 44 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 5.720 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.910 €/m² (1.260 annunci).

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (41.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (6.000 €–8.900 €). In totale tra 47.700 € e 50.600 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 911 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5523964. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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