Penthouse zum Verkauf in Río Real, Marbella – R5523964

  • 595.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche104 m²
Baujahr
1991
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Osten, Südwesten
Umgebung
In Meeresnähe
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Penthouse, Rio Real, Marbella

Unverbaubarer Panoramablick auf Meer und Berge. 5 Gehminuten zum Strand und zum Holzsteg in Richtung Marbella.
Wunderschönes Penthouse mit privater Dachterrasse mit Jacuzzi
2 Schlafzimmer · 2 Bäder – 3 Terrassen (Ergänzung für ein 3.Schlafzimmer möglich)
Dachgeschoss-Lage mit fantastischem Blick über den Golfplatz Río Real, die Berge und das Mittelmeer (bei klarer Sicht ist der Felsen von Gibraltar sichtbar).

Highlights

* Große überdachte Terrasse ideal zum Essen im Freien
* Private Dachterrasse mit Jacuzzi
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin
* Beide Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen/Terrassen
* Voll ‌ausgestattete ‌Küche
* ‌Marmorfußböden ‌in ‌der gesamten ‌Wohnung
* ‌Geschlossene Wohnanlage ‌mit Aufzug
* Klimaanlage warm/kalt
* Doppelverglasung
* ‌eigener Parkplatz ‌in ‌der ‌Tiefgarage

Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung ‌oder ‌Kapitalanlage.
Seriöse ‌Anfragen ‌willkommen. ‌Besichtigungen ‌nach ‌Vereinbarung
Diese Immobilie zum Verkauf in Río Real: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 104 m², mit Garagenstellplatz. 595.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse G. Referenz R5523964. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Río Real, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Río Real, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5523964
  • Preis595.000 €
  • Fläche104 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr1991
  • ImmobilientypWohnung, Penthouse
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch161 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen27,3 kg CO₂/m²·Jahr
  • IBI pro Jahr911 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungSemi-amueblado
  • AusrichtungEste / Suroeste

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Río Real, Marbella. Rund 36 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 44 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.720 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote).

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (41.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (6.000 €–8.900 €). Insgesamt zwischen 47.700 € und 50.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 911 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5523964. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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