Пентхаус на продажу в Río Real, Марбелья – R5523964

  • 595 000 €
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Общая площадь104 м²
Год постройки
1991
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море, Панорамный вид, Вид на горы
Ориентация
Восток, Юго-запад
Окружение
Рядом с морем
Записаться на просмотр Скачать PDF
Пентхаус, Рио Реал, Марбелья

Панельный вид на море и горы без каких-либо препятствий. 5 минут пешком до пляжа и деревянной дорожки в Марбелью.
Прекрасный пентхаус с собственной террасой на крыше с джакузи.
2 спальни · 2 ванные комнаты – 3 террасы/балкона (возможно добавление третьей спальни)
Расположение на верхнем этаже с потрясающим видом на поле для гольфа Рио Реал, горы и Средиземное море (в ясные дни видна Гибралтарская скала).

Основные особенности:

* Большая крытая терраса, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе
* Собственная терраса на крыше с джакузи
* Светлая гостиная/столовая с камином
* Обе спальни имеют выход на балконы/террасы
* Полностью оборудованная кухня
* Мраморные полы по всей квартире
* Охраняемый закрытый ‌комплекс ‌с ‌лифтом
* ‌Кондиционер ‌(тепло/холод)
* Двойное ‌остекление
* ‌Собственное парковочное ‌место в подземном гараже

Идеально подходит ‌в качестве ‌постоянного ‌жилья, ‌резиденции для отдыха или ‌инвестиции.
Серьезные ‌запросы ‌приветствуются. ‌Просмотры ‌по ‌предварительной ‌записи.
Объект на продажу в Río Real: 2 спальни, 2 ванные, 104 м², есть парковочное место. 595 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Энергетический класс G. Номер объекта: R5523964. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Марбелье →

Опубликовано 09.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Río Real, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Río Real, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 9, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5523964
  • Цена595 000 €
  • Площадь104 m²
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки1991
  • Тип объектаКвартира, Пентхаус
  • Энергетический классG
  • Потребление энергии161 кВт·ч/м²·год
  • Выбросы CO₂27,3 кг CO₂/м²·год
  • Налог IBI в год911 €/год
  • СостояниеВторичное жильё
  • МеблировкаSemi-amueblado
  • ОриентацияEste / Suroeste

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Río Real, Marbella. Около 36 км по прямой до аэропорта Малаги и 44 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 5 720 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 910 €/м² (1 260 объявл.).

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (41 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (6 000 €–8 900 €). Итого от 47 700 € до 50 600 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 911 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5523964. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты