Penthouse à vendre à Río Real, Marbella – R5523964

  • 595 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite104 m²
Année de construction
1991
État de conservation
Ancien
Vues
Mer, Panoramiques, Montagne
Orientation
Est, Sud-ouest
Environnement
Proche de la mer
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Penthouse, Rio Real, Marbella

Vue panoramique dégagée sur la mer et la montagne. À 5 min à pied de la plage et du chemin en bois menant à Marbella.
Magnifique penthouse avec solarium privé doté d'un jacuzzi
2 chambres · 2 salles de bains – 3 terrasses/balcons (une 3e chambre pourrait être aménagée)
Situé au dernier étage, avec une vue exceptionnelle sur le golf de Rio Real, les montagnes et la mer Méditerranée (rocher de Gibraltar visible par temps clair).

Points forts

* Grande terrasse couverte, idéale pour dîner en plein air
* Solarium privé avec jacuzzi
* Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée
* Les deux chambres donnent sur des balcons/terrasses
* Cuisine entièrement équipée
* Sols en marbre dans toute la propriété
* Résidence sécurisée avec portail et ascenseur
* Climatisation réversible (chaud/froid)
* Double vitrage
* Place de parking privée dans le parking souterrain

Idéal comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement.
Demandes sérieuses bienvenues. Visites sur rendez-vous.
Ce bien à vendre à Río Real : 2 chambres, 2 salles de bains, 104 m², avec place de parking. 595 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique G. Référence R5523964. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 09/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Río Real, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Río Real, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 9, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5523964
  • Prix595 000 €
  • Surface104 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction1991
  • Type de bienAppartement, Penthouse
  • Classement énergétiqueG
  • Consommation d’énergie161 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂27,3 kg CO₂/m²·an
  • IBI annuel911 €/an
  • État du bienAncien
  • AmeublementSemi-amueblado
  • OrientationEste / Suroeste

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
Résidence fiscale

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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Río Real, Marbella. À environ 36 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 44 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 5 720 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 910 €/m² (1 260 annonces).

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (41 700 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (6 000 €–8 900 €). Au total, entre 47 700 € et 50 600 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 911 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5523964. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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