Terreno Urbano en venta en Nueva Andalucía, Marbella – R5492371

6.000.000€

Parcela2.688 m²

Se venden 2 parcelas juntas o por separado en Nueva Andalucia Total: 5.058 m2
1 parcela de 2.370 m2
2 pardela de 2.688 m2
Tasación: 7.000.000€

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
ORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3
USO CARACTERÍSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas.
USOS COMPATIBLES. Usos compatibles.
ALTURA MÁXIMA. Pb+1 o 7m.
RETRANQUEOS. 3m a linderos
APROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m2/m2 si bien la zona está limitada a 0,20m2/m2. OCUPACIÓN. 25%
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrían construir 1.426m2 en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), ‌con ‌lo ‌anterior ‌la ‌superfiie computable ‌a ‌efectos de ‌cálculo sera de 0.30m2/m2 sobre ‌la superficie ‌del ‌terreno.
PARCELA ‌MÍNIMA. 800m2
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN ‌REGLAMENTO. ‌P.22: ‌2.688×0.30m2/m2= ‌806,40m2t ‌P.23: ‌2.378×0.30m2/m2= ‌713,40m2t

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 0 dormitorios, 0 baños. 6.000.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5492371. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 24/09/2026

Dirección aproximada

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Dirección: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en octubre 15, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5492371
Precio6.000.000€
Superficie de parcela2688 m²
Dormitorios0
Baños0
Garaje0

Tipo de propiedadTerreno, Terreno Urbano
OrientaciónSur / Suroeste / Oeste

Características

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€) Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€) Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€) Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.