Tomtmark för bostäder till salu i Nueva Andalucía, Marbella – R5492371

Två tomter till salu i Nueva Andalucía, antingen tillsammans eller var för sig. Total area: 5 058 m².
Tomt 1: 2 370 m²
Tomt 2: 2 688 m²
Värderad till 7 000 000 €.

ZONINDELNING OCH BYGGNADSPOTENTIAL
TILLÄMPLIG REGLERING: Fristående enfamiljshus (UE.3).
HUVUDSAKLIG ANVÄNDNING: Bostad (fristående enfamiljshus).
FÖRENLIGA ANVÄNDNINGAR: Förenliga användningar.
MAXIMAL HÖJD: Bottenvåning + 1 (eller 7 meter).
AVSTÅND: 3 meter från tomtgränser.
EXPLOATERINGSGRAD: Enligt förordningen UE.3 är exploateringsgraden 0,30 m²/m², även om den specifika zonen är begränsad till 0,20 m²/m². BEBYGGELSEGRAD: 25 %.
TOTAL BYGGBAR YTA (ENLIGT PLANBESTÄMMELSERNA): Enligt förordningen kan 1 426 m² byggas (bottenvåning + 1 våning). Med hänsyn till den omgivande bebyggelsetypologin och sluttningen nedåt från gatufronten räknar vi dock med en semisuterrängplan för varje bostad, med en yta liknande bottenvåningen (1/3 av den byggbara ytan). Följaktligen är ytan som använts för beräkningsändamål 0,30 m²/m² av tomtarealen.
MINSTA TOMTSTORLEK: 800 m².
BYGGNADSTÄTHET/UTNYTTJANDE: Enligt förordningen UE.3 är detta 0,30 m²/m², även om den specifika zonen är begränsad till 0,20 m²/m². BEBYGGELSEGRAD: 25 %
TOTAL BYGGBAR YTA ENLIGT PLANBESTÄMMELSERNA: Enligt förordningen kan 1 426 m² byggas (bottenvåning + 1 våning). Med hänsyn till den omgivande bebyggelsetypologin och sluttningen nedåt från gatufronten kommer vi dock att inkludera en semisuterrängplan för varje bostad, med en yta liknande bottenvåningen (1/3 av den byggbara ytan). Följaktligen kommer ytan som används för beräkningsändamål att vara 0,30 m²/m² av tomtarealen.
MINSTA TOMTSTORLEK: 800 m²
BYGGBAR YTA ENLIGT REGLERNA: Tomt 22: 2 688 × 0,30 m²/m² = 806,40 m² (total bebyggd yta); Tomt 23: 2 378 × 0,30 m²/m² = 713,40 m² (total bebyggd yta).