Residentiele Percelen te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5492371

Twee percelen te koop in Nueva Andalucía, samen of afzonderlijk. Totale oppervlakte: 5.058 m².
Perceel 1: 2.370 m²
Perceel 2: 2.688 m²
Getaxeerd op €7.000.000.

ZONERING EN BOUWMOGELIJKHEDEN
TOEPASSELIJKE REGELGEVING: Vrijstaande eengezinswoningen (UE.3).
HOOFDGEBRUIK: Woningbouw (vrijstaande eengezinswoningen).
VERENIGBARE GEBRUIKEN: Verenigbare gebruiken.
MAXIMALE HOOGTE: Begane grond + 1 (of 7 meter).
AFSTANDEN: 3 meter tot de perceelsgrenzen.
BOUWINTENSITEIT: Volgens de UE.3-verordening bedraagt de verhouding 0,30 m²/m², hoewel de specifieke zone is beperkt tot 0,20 m²/m². BEBOUWINGSPERCENTAGE: 25%.
TOTAAL TE BOUWEN OPPERVLAKTE (VOLGENS BESTEMMINGSPLAN): Volgens de verordening kunnen 1.426 m² worden gebouwd (begane grond + 1). Gezien de omliggende bebouwingstypologie en de helling naar beneden vanaf de straatzijde rekenen we echter met een halfkelderverdieping per woning met een oppervlakte vergelijkbaar met de begane grond (1/3 van het te bouwen oppervlak); daarom is het oppervlak voor berekeningsdoeleinden 0,30 m²/m² van de perceelsoppervlakte.
MINIMALE PERCEELSGROOTTE: 800 m².
BOUWDICHTHEID/OPBRENGST: Volgens de UE.3-verordening bedraagt deze 0,30 m²/m², hoewel de specifieke zone is beperkt tot 0,20 m²/m². BEBOUWINGSPERCENTAGE: 25%.
TOTAAL TE BOUWEN OPPERVLAKTE VOLGENS BESTEMMINGSPLAN: Volgens de verordening kunnen 1.426 m² worden gebouwd (begane grond + 1). Rekening houdend met de omliggende bebouwingstypologie en de helling naar beneden vanaf de straatzijde, nemen we echter een halfkelderverdieping per woning op met een oppervlakte vergelijkbaar met de begane grond (1/3 van het te bouwen oppervlak); daarom zal het oppervlak voor berekeningsdoeleinden 0,30 m²/m² van de perceelsoppervlakte bedragen.
MINIMALE PERCEELSGROOTTE: 800 m².
TE BOUWEN OPPERVLAKTE VOLGENS REGELGEVING: Perceel 22: 2.688 × 0,30 m²/m² = 806,40 m² (totaal bebouwd oppervlak); Perceel 23: 2.378 × 0,30 m²/m² = 713,40 m² (totaal bebouwd oppervlak).