Rakennustontti myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5492371

Kaksi tonttia myytävänä Nueva Andalucíasta, yhdessä tai erikseen. Kokonaispinta-ala: 5 058 m².
Tontti 1: 2 370 m²
Tontti 2: 2 688 m²
Arvioitu arvo: 7 000 000 €.

KAAVOITUS JA RAKENNUSMAHDOLLISUUDET
SOVELLETTAVA MÄÄRÄYS: Erillispientalojen korttelialue (UE.3).
PÄÄKÄYTTÖ: Asuinkäyttö (erillispientalot).
YHTEENSOPIVAT KÄYTÖT: Yhteensopivat käytöt.
ENIMMÄISKORKEUS: Maantasokerros + 1 (tai 7 metriä).
RAKENNUSETÄISYYS: 3 metriä tonttirajoista.
RAKENNUSKERROIN: UE.3-määräyksen mukainen kerroin on 0,30 m²/m², vaikka kyseisellä alueella se on rajoitettu 0,20 m²/m². RAKENNUSPEITTO: 25 %.
KOKONAISRAKENNETTAVA PINTA-ALA (KAAVAMÄÄRYSTEN MUKAAN): Määräyksen mukaan voitaisiin rakentaa 1 426 m² (maantasokerros + 1). Ympäröivä rakennustyyppi ja kadun puolelta alaspäin laskeva maasto huomioon ottaen laskelmissa on kuitenkin otettu huomioon kullekin talolle puolikellarikerros, jonka pinta-ala vastaa maantasokerrosta (1/3 rakennettavasta pinta-alasta). Laskennallinen pinta-ala on siten 0,30 m²/m² tontin pinta-alasta.
VÄHIMMÄISTONTTIKOKO: 800 m².
RAKENNUSTIHEYS/TUOTTO: UE.3-määräyksen mukaan tämä on 0,30 m²/m², vaikka kyseisellä alueella se on rajoitettu 0,20 m²/m². RAKENNUSPEITTO: 25 %.
KOKONAISRAKENNETTAVA PINTA-ALA KAAVAMÄÄRYSTEN MUKAAN: Määräyksen mukaan voitaisiin rakentaa 1 426 m² (maantasokerros + 1). Ympäröivä rakennustyyppi ja kadun puolelta alaspäin laskeva maasto huomioon ottaen sisällytämme kuitenkin kullekin asunnolle puolikellarikerroksen, jonka pinta-ala vastaa maantasokerrosta (1/3 rakennettavasta pinta-alasta). Laskennallinen pinta-ala on siten 0,30 m²/m² tontin pinta-alasta.
VÄHIMMÄISTONTTIKOKO: 800 m²
RAKENNETTAVA PINTA-ALA MÄÄRYSTEN MUKAAN: Tontti 22: 2 688 × 0,30 m²/m² = 806,40 m² (rakennettu pinta-ala yhteensä); Tontti 23: 2 378 × 0,30 m²/m² = 713,40 m² (rakennettu pinta-ala yhteensä).