Boligområde til salg i Nueva Andalucía, Marbella – R5492371

To grunde til salg i Nueva Andalucía, enten samlet eller hver for sig. Samlet areal: 5,058 m².
Grund 1: 2,370 m²
Grund 2: 2,688 m²
Værdiansat til €7,000,000.

ZONERING OG BYGGEMULIGHEDER
GÆLDENDE REGULERING: Fritliggende enfamiliehuse (UE.3).
PRIMÆR ANVENDELSE: Boligformål (fritliggende enfamiliehuse).
FORENELIGE ANVENDELSER: Forenelige anvendelser.
MAKSIMAL HØJDE: Stue + 1 (eller 7 meter).
AFSTAND: 3 meter fra skel.
BYGGEINDEKS: Ifølge UE.3-vedtægten er indekset 0.30 m²/m², men den specifikke zone er begrænset til 0.20 m²/m². BEBYGGELSESPROCENT: 25%.
SAMLET BYGGBART AREAL (IFØLGE PLANREGLERNE): Ifølge vedtægten kunne der bygges 1,426 m² (stue + 1). Under hensyn til den omkringliggende bebyggelsestypologi og det fald, der går ned fra vejfronten, medregner vi dog et semikælderplan for hver bolig med et areal svarende til stueetagen (1/3 af det byggbare areal). Det areal, der anvendes til beregning, er derfor 0.30 m²/m² af grundarealet.
MINIMUM GRUNDSTØRRELSE: 800 m².
BYGGETÆTHED/UDNYTTELSE: Ifølge UE.3-vedtægten er den 0.30 m²/m², men den specifikke zone er begrænset til 0.20 m²/m². BEBYGGELSESPROCENT: 25%
SAMLET BYGGBART AREAL IFØLGE PLANREGLERNE: Ifølge vedtægten kunne der bygges 1,426 m² (stue + 1). Under hensyn til den omkringliggende bebyggelsestypologi og det fald, der går ned fra vejfronten, vil vi dog medtage et semikælderplan for hver bolig med et areal svarende til stueetagen (1/3 af det byggbare areal). Det areal, der anvendes til beregning, vil derfor være 0.30 m²/m² af grundarealet.
MINIMUM GRUNDSTØRRELSE: 800 m²
BYGGBART AREAL IFØLGE REGLERNE: Grund 22: 2,688 × 0.30 m²/m² = 806.40 m² (samlet bebygget areal); Grund 23: 2,378 × 0.30 m²/m² = 713.40 m² (samlet bebygget areal).