Апартамент на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5445004

### Отремонтированная 2-спальная квартира в Pinos de Aloha, рядом с Aloha College и Les Roches

Элегантная квартира площадью около **100 м²** расположена в Pinos de Aloha, одном из самых востребованных районов Nueva Andalucía в Марбелье.

Объект находится напротив **Aloha College** и рядом с кампусом **Les Roches**, что делает его особенно привлекательным как для проживания, так и в качестве инвестиции, с высоким потенциалом арендного спроса со стороны семей, студентов и специалистов.

Квартира расположена на первом этаже, полностью отремонтирована, оформлена в современном дизайне и с современной отделкой. В ней две спальни с собственной ванной комнатой, новая кухня открытой планировки, объединённая со светлой гостиной-столовой, а также две частные террасы с видом на общие сады.

В жилом комплексе есть общий бассейн, ландшафтные сады и общая парковка с контролируемым доступом через шлагбаум.

Универсальный объект, подходящий для постоянного проживания, в качестве второго дома или для инвестиций, с различными вариантами сдачи в аренду: проживание для студентов в течение учебного года, краткосрочная аренда в летние месяцы или долгосрочная аренда на протяжении всего года. Важно: лицензии на туристическую аренду нет. Закон позволяет сдавать объект на срок более двух месяцев одному и тому же арендатору без необходимости получения лицензии на туристическую аренду.

Расположение обеспечивает отличный доступ к международным школам, Les Roches, полям для гольфа, Puerto Banús, пляжам, ресторанам и всевозможной инфраструктуре.