Appartement Mi-étage à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5445004

### Appartement rénové de 2 chambres à Pinos de Aloha, à côté d'Aloha College et des Roches

Élégant appartement d'environ 100 m² situé à Pinos de Aloha, l'un des secteurs les plus recherchés de Nueva Andalucía, à Marbella.

La propriété se trouve face à **Aloha College** et à côté du campus **Les Roches**, ce qui la rend particulièrement attractive, tant comme résidence que comme investissement, avec une forte demande locative potentielle de la part de familles, d'étudiants et de professionnels.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement a été entièrement rénové dans un style moderne avec des finitions contemporaines. Il comprend deux chambres avec salle de bains privative, une cuisine ouverte entièrement neuve intégrée au séjour-salle à manger lumineux, ainsi que deux terrasses privatives donnant sur les jardins communs.

La résidence dispose d'une piscine commune, de jardins paysagers et d'un parking commun à accès contrôlé par une barrière d'entrée.

Bien polyvalent, adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, offrant différentes possibilités de location : hébergement étudiant pendant l'année universitaire, location saisonnière par mois pendant l'été ou location longue durée toute l'année. Important : le bien ne dispose pas de licence de location touristique. La loi permet de louer le bien pour des périodes supérieures à deux mois à un même locataire sans licence de location saisonnière.

L'emplacement offre un excellent accès aux écoles internationales, à Les Roches, aux terrains de golf, à Puerto Banús, aux plages, aux restaurants et à toutes sortes de commodités.