Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5445004

### Renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung in Pinos de Aloha, neben Aloha College und Les Roches

Elegante Wohnung von ca. **100 m²** in Pinos de Aloha, einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía, Marbella.

Die Immobilie liegt gegenüber dem **Aloha College** und neben dem Campus der **Les Roches**, was sie sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht, mit einer starken potenziellen Nachfrage nach Mietobjekten durch Familien, Studierende und Fachkräfte.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde komplett renoviert, mit modernem Design und zeitgemäßer Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine brandneue offene Küche, die mit dem hellen Wohn- und Essbereich verbunden ist, sowie zwei private Terrassen mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten.

Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen und Gemeinschaftsparkplätze mit kontrollierter Zufahrt über eine Schranke.

Eine vielseitige Immobilie, geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, mit verschiedenen Vermietungsmöglichkeiten: Unterkunft für Studierende während des Studienjahres, Ferienvermietung in den Sommermonaten monatsweise oder langfristige Vermietung über das ganze Jahr. Wichtig: Die Immobilie verfügt über keine Lizenz für Ferienvermietung. Das Gesetz erlaubt es, die Immobilie für Zeiträume von mehr als zwei Monaten an denselben Mieter zu vermieten, ohne dass eine Lizenz für Ferienvermietung erforderlich ist.

Die Lage bietet einen hervorragenden Zugang zu internationalen Schulen, Les Roches, Golfplätzen, Puerto Banús, Stränden, Restaurants und allen Arten von Einrichtungen.