Коммерческое помещение на продажу в Эстепоне – R5481778

ПРЕМИУМ-ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ – ЭЛЬ ПИЛАР, ЭСТЕПОНА

Отличная возможность приобрести крупное коммерческое здание в узнаваемом и устоявшемся месте в Эль Пилар, Эстепона.

Участок площадью около 1 000 м² занимает двухэтажное здание, в котором сочетаются коммерческие и жилые помещения, обширные террасы и собственная парковка. Это привлекательное предложение для инвесторов, которые ищут устоявшийся доходный объект на Costa del Sol.

Первый этаж
На первом этаже расположено около 320 м² коммерческих площадей, которые в настоящее время разделены на несколько отдельных помещений, в том числе:
•агентство недвижимости
•ресторан
•мини-маркет
•дополнительные торговые помещения

К югу от здания находится обширная частная парковка площадью около 500 м², на которой размещается примерно 17–18 машиномест. Парковка огорожена и имеет навес, а также отдельные контролируемые въездной и выездной шлагбаумы.

Второй этаж
Второй этаж занимает около 272 м² и в настоящее время представляет собой сочетание коммерческих и жилых помещений, включая:
•торговые помещения
•две квартиры, каждая с спальней, кухней и санузлом
•парикмахерский салон
•магазин сувениров

Одной из отличительных особенностей объекта являются около 500 м² террас на верхнем уровне, которые предлагают значительное открытое пространство и дополнительный потенциал.

Отличное коммерческое расположение

Объект занимает стратегическое место в оживлённом коммерческом районе с большим потоком людей, с отличной видимостью с прибрежной автомагистрали A-7 и удобным подъездом.

Местоположение особенно привлекательно тем, что:
•находится рядом с гольф-клубом El Paraíso и близлежащими отелями
•примерно в 7 минутах от Puerto Banús
•примерно в 17 минутах от Марбельи и Эстепоны
•окружено устоявшейся жилой застройкой, предприятиями и инфраструктурой

Сочетание нескольких помещений, действующих арендаторов, собственной парковки, хорошей видимости с дороги и престижного расположения на Costa del Sol делает этот объект особенно интересной инвестиционной возможностью с привлекательным доходным потенциалом.

Ключевые характеристики
•Общая площадь около 1 000 м²
•Двухэтажное смешанное коммерческое здание
•Несколько коммерческих помещений
•2 жилые квартиры
•Возможность построить ещё одну небольшую квартиру
•Частная парковка площадью около 500 м²
•17–18 частных машиномест
•Действующие арендаторы
•Отличная видимость с A-7
•Удобный подъезд по дороге
•Устоявшееся коммерческое расположение
•Год постройки – 1985
•Хорошее состояние
•Высокий потенциал для инвестиций и получения арендного дохода

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, узнать условия аренды или организовать закрытый просмотр этой уникальной коммерческой инвестиционной возможности.