Lokale Użytkowe na sprzedaż w Estepona – R5481778

PRIME COMMERCIAL INVESTMENT OPPORTUNITY – EL PILAR, ESTEPONA

Doskonała okazja inwestycyjna w obiekcie komercyjnym w bardzo widocznej i uznanej lokalizacji w El Pilar, Estepona.

Obiekt położony na działce o powierzchni około 1000 m² to dwukondygnacyjna nieruchomość oferująca zróżnicowane połączenie powierzchni komercyjnych i mieszkalnych, rozległe tarasy oraz prywatny parking. Jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących ustabilizowanego aktywa generującego dochód na Costa del Sol.

Parter
Parter zapewnia około 320 m² powierzchni komercyjnej, obecnie podzielonej na kilka odrębnych lokali, w tym:
•biuro nieruchomości
•restaurację
•minimarket
•dodatkowe lokale komercyjne

Od południowej strony budynku znajduje się rozległy prywatny parking o powierzchni około 500 m², oferujący około 17–18 miejsc parkingowych. Parking jest ogrodzony i wyposażony w zadaszenie oraz oddzielne, kontrolowane wjazd i wyjazd z szlabanami.

Piętro
Piętro oferuje około 272 m² i jest obecnie zagospodarowane jako połączenie lokali komercyjnych i mieszkalnych, w tym:
•lokale komercyjne
•dwa mieszkania, każde z sypialnią, kuchnią i łazienką
•salon fryzjerski
•sklep z pamiątkami

Jedną z wyróżniających cech nieruchomości są około 500 m² tarasów na poziomie piętra, zapewniających znaczną przestrzeń na zewnątrz oraz dodatkowy potencjał.

Doskonała lokalizacja komercyjna

Nieruchomość zajmuje strategiczne położenie w ruchliwej, uczęszczanej części handlowej, z doskonałą widocznością z drogi przybrzeżnej A-7 oraz wygodnym dojazdem.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, ponieważ:
•znajduje się w pobliżu klubu golfowego El Paraíso i okolicznych hoteli
•Puerto Banús jest oddalone o około 7 minut
•Marbella i Estepona znajdują się w odległości około 17 minut
•otoczona jest uznanymi osiedlami mieszkaniowymi, firmami i udogodnieniami

Połączenie wielu lokali, istniejących najemców, prywatnego parkingu, doskonałej widoczności z drogi oraz prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol sprawia, że jest to szczególnie interesująca okazja inwestycyjna o atrakcyjnym potencjale dochodowym.

Kluczowe cechy
•Powierzchnia zabudowy około 1000 m²
•Dwukondygnacyjny budynek komercyjno-mieszkalny
•Wiele lokali komercyjnych
•2 mieszkania na wynajem
•Możliwość wybudowania kolejnego małego mieszkania
•Prywatny parking o powierzchni około 500 m²
•17–18 prywatnych miejsc parkingowych
•Istniejący najemcy
•Doskonała widoczność z drogi A-7
•Łatwy dostęp drogowy
•Ustabilizowana lokalizacja komercyjna
•Rok budowy: 1985
•Dobry stan
•Duży potencjał inwestycyjny i dochodów z wynajmu

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji, szczegóły dotyczące wynajmu lub umówić prywatną prezentację tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej w nieruchomość komercyjną.