Geschäftsräume zum Verkauf in Estepona – R5481778

PRIME GEWERBLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – EL PILAR, ESTEPONA

Eine hervorragende Gelegenheit, ein großes Gewerbegebäude an einer sehr gut sichtbaren, etablierten Lage in El Pilar, Estepona, zu erwerben.
Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet auf zwei Etagen eine vielfältige Mischung aus gewerblichen und Wohnflächen, ausgedehnte Terrassen und einen privaten Parkplatz. Damit ist es ein attraktives Angebot für Investoren, die auf der Costa del Sol eine etablierte, ertragsbringende Immobilie suchen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet ca. 320 m² Gewerbefläche, die derzeit in mehrere einzelne Einheiten aufgeteilt ist, darunter:
•Immobilienbüro
•Restaurant
•Minimarkt
•Weitere Gewerberäume
Südlich des Gebäudes befindet sich ein großer privater Parkplatz von ca. 500 m², auf dem etwa 17–18 Stellplätze Platz finden. Der Parkplatz ist eingezäunt und verfügt über ein Vordach sowie separate, kontrollierte Ein- und Ausfahrtsschranken.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst ca. 272 m² und ist derzeit als Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten angeordnet, darunter:
•Gewerberäume
•Zwei Wohnungen, jeweils mit Schlafzimmer, Küche und Bad
•Friseursalon
•Souvenirgeschäft

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie sind die ca. 500 m² Terrassen im Obergeschoss, die viel Außenfläche und weiteres Potenzial bieten.

Hervorragende gewerbliche Lage
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Position in einem belebten, stark frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Sichtbarkeit von der Küstenstraße A-7 und einer günstigen Anbindung.

Die Lage ist besonders attraktiv, da sie:
•Nahe am El Paraíso Golf Club und bei mehreren Hotels liegt
•ca. 7 Autominuten von Puerto Banús entfernt ist
•etwa 17 Minuten von Marbella und Estepona entfernt ist
•von etablierten Wohnanlagen, Unternehmen und Infrastruktur umgeben ist

Die Kombination aus mehreren Einheiten, bestehenden Mietern, privatem Parkplatz, hervorragender Straßensichtbarkeit und einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Ertragspotenzial.

Wichtigste Merkmale
•ca. 1.000 m² bebaut
•Zweigeschossiges gemischt genutztes Gewerbegebäude
•Mehrere Gewerbeeinheiten
•2 Wohnungen
•Möglichkeit, eine weitere kleine Wohnung zu errichten
•ca. 500 m² privater Parkplatz
•17–18 private Stellplätze
•Bestehende Mieter
•Hervorragende Sichtbarkeit von der A-7
•Einfache Straßenanbindung
•Etablierter Gewerbestandort
•Baujahr 1985
•Guter Zustand
•Starkes Investitions- und Mietertragspotenzial

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, Mietdetails oder um eine private Besichtigung dieser einzigartigen gewerblichen Investitionsmöglichkeit zu vereinbaren.