Kommercielle Lokaler til salg i Estepona – R5481778

PRIME COMMERCIAL INVESTMENT OPPORTUNITY – EL PILAR, ESTEPONA

En fremragende mulighed for at erhverve en betydelig erhvervsejendom med en yderst synlig og etableret beliggenhed i El Pilar, Estepona.
Beliggende på en grund på ca. 1,000m², tilbyder denne ejendom i to etager en mangfoldig blanding af erhvervs- og boligarealer, omfattende terrasser og privat parkering, hvilket gør den til et attraktivt aktiv for investorer, der søger en etableret indtægtsgivende ejendom på Costa del Sol.

Stueetage
Stueetagen byder på ca. 320m² erhvervsareal, som i øjeblikket er opdelt i flere individuelle enheder, herunder:
•Ejendomsmæglerkontor
•Restaurant
•Mini-marked
•Yderligere erhvervslokaler
Syd for bygningen findes et betydeligt privat parkeringsområde på ca. 500m², der rummer omkring 17–18 parkeringspladser. Parkeringen er indhegnet og inkluderer en overdækning samt separate kontrollerede ind- og udgangsbarrierer.

Øvre etage
Den øverste etage byder på ca. 272m² og er i øjeblikket indrettet som en kombination af erhvervs- og boligenheder, herunder:
•Erhvervslokaler
•To lejligheder, hver med soveværelse, køkken og badeværelsesfaciliteter
•Frisørsalon
•Souvenirbutik

En af ejendommens mest markante funktioner er de ca. 500m² terrasser på det øverste niveau, som tilbyder betydelig udendørs plads og yderligere potentiale.

Fremragende kommerciel beliggenhed

Ejendommen har en strategisk placering i et travlt erhvervsområde med høj trafik, fremragende synlighed fra kystvejen A-7 og nem adgang.

Beliggenheden er særligt attraktiv, da den er:
•Tæt på El Paraíso Golf Club og nærliggende hoteller
•Ca. 7 minutter fra Puerto Banús
•Omkring 17 minutter fra både Marbella og Estepona
•Omgivet af etablerede boligområder, virksomheder og faciliteter

Kombinationen af flere enheder, eksisterende lejere, privat parkering, fremragende synlighed fra vejen og en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol gør dette til en særligt interessant investeringsmulighed med et attraktivt indtægtspotentiale.

Nøglefunktioner
•Ca. 1,000m² bebygget areal
•Erhvervsejendom i to etager til blandet brug
•Flere erhvervsenheder
•2 beboelseslejligheder
•Mulighed for at bygge endnu en lille lejlighed
•Ca. 500m² privat parkeringsområde
•17–18 private parkeringspladser
•Eksisterende lejere
•Fremragende synlighed fra ‌A-7
•Nem ‌vejadgang
•Etableret ‌kommerciel ‌beliggenhed
•Bygget ‌i 1985
•God ‌stand
•Stærkt ‌investerings- og ‌lejeindtægtspotentiale

Kontakt os i dag for ‌yderligere information, ‌udlejningsdetaljer ‌eller ‌for at arrangere en ‌privat ‌fremvisning ‌af ‌denne ‌unikke ‌kommercielle ‌investeringsmulighed.