Locale commerciale in vendita a Estepona – R5481778

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO COMMERCIALE DI PRIMO PIANO – EL PILAR, ESTEPONA

Un'eccellente occasione per acquistare un ampio immobile commerciale in una posizione molto visibile e consolidata a El Pilar, Estepona.
Situato su un terreno di circa 1.000 m², questo immobile su due piani offre un'ampia combinazione di spazi commerciali e residenziali, ampie terrazze e parcheggio privato, rappresentando una proposta interessante per gli investitori alla ricerca di un bene consolidato e generatore di reddito sulla Costa del Sol.

Piano terra
Il piano terra offre circa 320 m² di spazi commerciali, attualmente suddivisi in diverse unità indipendenti, tra cui:
•Agenzia immobiliare
•Ristorante
•Minimarket
•Ulteriori locali commerciali
A sud dell'edificio si trova un ampio parcheggio privato di circa 500 m², con spazio per circa 17–18 posti auto. Il parcheggio è recintato e dispone di una tettoia coperta, nonché di sbarre di accesso e uscita controllate e separate.

Piano superiore
Il piano superiore offre circa 272 m² ed è attualmente organizzato come combinazione di unità commerciali e residenziali, tra cui:
•Locali commerciali
•Due appartamenti, ciascuno con camera da letto, cucina e bagno
•Salone di parrucchiere
•Negozio di souvenir

Una delle caratteristiche principali dell'immobile è la presenza di circa 500 m² di terrazze al piano superiore, che offrono un notevole spazio esterno e ulteriore potenziale.

Eccellente posizione commerciale

L'immobile occupa una posizione strategica in una zona commerciale vivace e molto frequentata, con un'ottima visibilità dalla strada costiera A-7 e un comodo accesso.

La posizione è particolarmente attraente, in quanto:
•Vicina al Golf Club El Paraíso e a diversi hotel
•A circa 7 minuti da Puerto Banús
•A circa 17 minuti sia da Marbella che da Estepona
•Circondata da complessi residenziali, attività commerciali e servizi consolidati

La combinazione di più unità, inquilini già presenti, parcheggio privato, eccellente visibilità stradale e una posizione privilegiata sulla Costa del Sol rende questa un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con un attraente potenziale di reddito.

Caratteristiche principali
•Circa 1.000 m² costruiti
•Edificio commerciale a uso misto su due piani
•Più unità commerciali
•2 appartamenti residenziali
•Possibilità di costruire un altro piccolo appartamento
•Area di parcheggio privato di circa 500 m²
•17–18 posti auto privati
•Inquilini già presenti
•Eccellente visibilità dalla A-7
•Facile accesso stradale
•Zona commerciale consolidata
•Costruito nel 1985
•Buono stato di conservazione
•Forte potenziale di investimento e di reddito da locazione

Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni, dettagli sulle locazioni o per fissare una visita privata di questa unica opportunità di investimento commerciale.