Locaux Commerciaux à vendre à Estepona – R5481778

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE – EL PILAR, ESTEPONA

Une excellente occasion d'acquérir un immeuble commercial de grande taille dans un emplacement très visible et bien établi à El Pilar, Estepona.
Situé sur un terrain d'environ 1 000 m², ce bien de deux étages offre un mélange varié d'espaces commerciaux et résidentiels, de vastes terrasses et un parking privé, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs recherchant un actif établi générateur de revenus sur la Costa del Sol.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² de surface commerciale, actuellement divisée en plusieurs unités distinctes, notamment :
•Agence immobilière
•Restaurant
•Supérette
•Locaux commerciaux supplémentaires
Au sud du bâtiment se trouve une vaste aire de stationnement privée d'environ 500 m², offrant environ 17 à 18 places de parking. Le parking est clôturé et comprend un auvent couvert ainsi que des barrières d'entrée et de sortie contrôlées et séparées.

Étage supérieur
L'étage supérieur offre environ 272 m² et est actuellement aménagé en combinaison d'unités commerciales et résidentielles, notamment :
•Locaux commerciaux
•Deux appartements, chacun avec chambre, cuisine et salle de bains
•Salon de coiffure
•Boutique de souvenirs

L'un des atouts majeurs du bien est les environ 500 m² de terrasses à l'étage supérieur, offrant un espace extérieur considérable et un potentiel supplémentaire.

Emplacement commercial exceptionnel

Le bien occupe une position stratégique dans une zone commerciale animée et très fréquentée, avec une excellente visibilité depuis la route côtière A-7 et un accès pratique.

L'emplacement est particulièrement attractif, étant :
•Proche du Club de golf El Paraíso et d'hôtels à proximité
•À environ 7 minutes de Puerto Banús
•À environ 17 minutes de Marbella et d'Estepona
•Entouré de résidences établies, d'entreprises et de commodités

La combinaison de plusieurs unités, de locataires en place, d'un parking privé, d'une excellente visibilité depuis la route et d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol fait de cette opportunité d'investissement une proposition particulièrement intéressante, avec un potentiel de revenus locatifs attractif.

Caractéristiques principales
•Environ 1 000 m² construits
•Immeuble commercial mixte de deux étages
•Plusieurs unités commerciales
•2 appartements résidentiels
•Possibilité de construire un petit appartement supplémentaire
•Aire de stationnement privée d'environ 500 m²
•17 à 18 places de parking privées
•Locataires en place
•Excellente visibilité depuis l'A-7
•Accès routier facile
•Emplacement commercial établi
•Construit en 1985
•Bon état
•Fort potentiel d'investissement et de revenus locatifs

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations, les détails de la location ou pour organiser une visite privée de cette opportunité d'investissement commercial unique.