Bedrijfsgebouwen te koop in Estepona – R5481778

**PRIME COMMERCIËLE INVESTERINGSKANS – EL PILAR, ESTEPONA**

Een uitstekende kans om een aanzienlijk commercieel gebouw te verwerven op een zeer zichtbare en gevestigde locatie in El Pilar, Estepona.

Dit tweelaagse pand staat op een perceel van ongeveer 1.000 m² en biedt een gevarieerde mix van commerciële en woonruimten, uitgestrekte terrassen en eigen parkeergelegenheid. Het is daarmee een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd, inkomstenopleverend actief aan de Costa del Sol.

Begane grond
De begane grond biedt ongeveer 320 m² aan commerciële ruimte, momenteel verdeeld in verschillende afzonderlijke units, waaronder:
•Makelaarskantoor
•Restaurant
•Minimarkt
•Overige commerciële ruimten
Aan de zuidkant van het gebouw ligt een ruim eigen parkeerterrein van ongeveer 500 m², met plaats voor circa 17–18 parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is omheind en beschikt over een overdekte afdak, alsmede over afzonderlijke, gecontroleerde in- en uitrijslagbomen.

Bovenverdieping
De bovenverdieping biedt ongeveer 272 m² en is momenteel ingedeeld als een combinatie van commerciële en woonunits, waaronder:
•Commerciële ruimten
•Twee appartementen, elk met slaapkamer, keuken en badkamer
•Kapsalon
•Souvenirwinkel

Een van de opvallendste kenmerken van het pand is het ongeveer 500 m² aan terrassen op de bovenverdieping, die veel buitenruimte bieden en verdere mogelijkheden creëren.

Uitstekende commerciële locatie

Het pand ligt op een strategische positie in een drukbezocht commercieel gebied met veel verkeer, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de kustweg A-7 en een handige bereikbaarheid.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege het feit dat zij:
•Dicht bij de Golfclub El Paraíso en nabijgelegen hotels ligt
•Ongeveer 7 minuten van Puerto Banús verwijderd is
•Ongeveer 17 minuten van zowel Marbella als Estepona verwijderd is
•Omringd wordt door gevestigde woonontwikkelingen, bedrijven en voorzieningen

De combinatie van meerdere units, bestaande huurders, eigen parkeergelegenheid, uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg en een prime locatie aan de Costa del Sol maakt dit tot een bijzonder interessante investeringskans met aantrekkelijk inkomstenpotentieel.

Belangrijkste kenmerken
•Ongeveer 1.000 m² bebouwd
•Tweelaags gemengd commercieel gebouw
•Meerdere commerciële units
•2 woonappartementen
•Mogelijkheid om nog een klein appartement te bouwen
•Ongeveer 500 m² eigen parkeerterrein
•17–18 eigen parkeerplaatsen
•Bestaande huurders
•Uitstekende zichtbaarheid vanaf de A-7
•Eenvoudige wegbereikbaarheid
•Gevestigde commerciële locatie
•Gebouwd in 1985
•Goede staat
•Sterk investerings- en huurinkomstenpotentieel

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, huurgegevens of om een privébezichtiging van deze unieke commerciële investeringskans te regelen.