Fristående villa till salu i South of spain, Coín – R5539858

FRISTÅENDE VILLA MED PRIVAT POOL I SIERRA GORDA, COÍN

Njut av medelhavslivsstilen i den här fristående villan i det eftertraktade bostadsområdet Sierra Gorda i Coín. En charmig fastighet med generösa uteytor och en bekväm planlösning i ett plan.

Tomten är på 615 m2 och fastigheten har tre sovrum, två badrum, ett walk-in-closet, ett separat kök, en entréhall och ett rymligt vardags- och matrum med öppen spis och vackra trätak, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Köket har naturligt ljus, plats för matbord och ett separat tvättutrymme. Den inbyggda verandan ger ett extra utrymme för avkoppling och utsikt över poolen.

Utomhus finns en privat pool på 32 m2, terrasser, planterade trädgårdsytor och en pergola, perfekt för middag utomhus eller för att vila i skuggan. Fastigheten har även privat parkering utanför vägbanan inom tomten.

Ett idealiskt hem för dig som söker integritet, självständighet och en mängd inom- och utomhusytor att njuta av medelhavslivsstilen i.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Beräknade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Property Transfer Tax, enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars maximala normala skattesats är 7 procent. Beskattningsunderlaget är det högre av priset i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om överlåtelseskatt och rättsavgifter). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för den notariella köpehandlingen escritura (officiell köpehandling) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av det officiella avgiftsschemat (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, avgifterna bestäms av byrån): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 643.500€ Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Den slutliga summan beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Mäklararvode betalas av säljaren.

BTR