Fristående villa till salu i Málaga Centro – R5538961

LYXIGT RADHUS MED PRIVAT TAKPOOL, DUBBELGARAGE OCH REGISTRERING FÖR TURISTUTHYRNING – CENTRALA MÁLAGA

EXKLUSIVITET, INTEGRITET OCH MODERN DESIGN MITT I MÁLAGA

Beläget i Málagas historiska centrum, endast 100 meter från Cervantes-teatern och 200 meter från Plaza de la Merced, erbjuder detta exceptionella radhus 347,82 m² byggd yta och en privat takterrass på cirka 50 m², inklusive en uppvärmd simbassäng.

Byggt 2021 för ägarens personliga bruk präglas fastigheten av samtida arkitektur, högkvalitativa ytskikt, integritet och en utmärkt energieffektivitet med energiklass A.

En sällsynt kombination i centrala Málaga: privat simbassäng, hiss, dubbelgarage och rymliga interiörer utformade för maximal komfort.

HUVUDSAKLIGA EGENSKAPER

- 347,82 m² byggd yta
- Privat takterrass på cirka 50 m², inklusive poolen
- Privat uppvärmd simbassäng med en vattenyta på 12,58 m² och motströmssystem
- 3 sovrum och 3 fullständiga badrum, varav ett med eget badrum
- 1 extra gäst-WC
- Huvudsovrum med walk-in-closet och privat balkong
- Rymligt vardagsrum på cirka 50 m²
- Modernt öppet kök med central ö
- Innergård
- Privat hiss som förbinder bottenvåningen med takterrassen
- Inglasat privat garage för 2 fordon
- 3 förråd
- Multifunktionsrum på över 40 m²
- Airzone-zonindelad klimatkontroll i hela fastigheten
- Säkerhetsfönster med dubbelglas
- Högkvalitativ ljud- och värmeisolering
- Smart elinstallation och trefasströmförsörjning
- Solvärmesystem för varmvatten
- Sydlig orientering
- Byggår 2021
- Energiklass A för både energiförbrukning och utsläpp
- Aktiv registrering för turistuthyrning

EXKLUSIVA BOENDEYTOR OCH KOMFORT

Vardagsrummet på cirka 50 m² övergår sömlöst i ett modernt, öppet kök med central ö, vilket skapar en rymlig, elegant och funktionell boendemiljö.

Den privata takterrassen på cirka 50 m², med uppvärmd simbassäng med motströmssystem, erbjuder en exklusiv miljö för avkoppling och för att njuta av det medelhavsklimat i fullständig integritet.

Bottenvåningen innehåller ett privat dubbelgarage, förvaringsutrymmen och ett mångsidigt rum på över 40 m², idealiskt för gym, privat biograf eller kontor.

ATTRAKTIVT LÄGE

Beläget på en lugn gata i Málagas historiska centrum, på gångavstånd från Cervantes-teatern, Plaza de la Merced, museer, restauranger, butiker och vardagliga servicefunktioner.

Ett exceptionellt läge som förenar Málagas livfulla kulturella och gastronomiska liv med integriteten och lugnet i ett fristående hem.

PASSAR FÖR

- Köpare som söker en exklusiv bostad i Málagas city
- Familjer som värdesätter integritet, generösa boendeytor och modern teknik
- Internationella köpare som söker en lyxig second home
- Investerare som är intresserade av en unik fastighet med aktiv registrering för turistuthyrning, med förbehåll för gällande regelverk

EN EXCEPTIONELL BOSTAD DÄR MODERN DESIGN, INTEGRITET OCH KOMFORT FÖRENAS MITT I MÁLAGA.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.

Mäklarprovisionen ingår i det annonserade priset. Köparen behöver inte betala några ytterligare mäklaravgifter.

I enlighet med dekret 218/2005 från regionregeringen i Andalusien ingår inte skatter, notarieavgifter, avgifter för fastighetsregistret och andra kostnader kopplade till köpet i det annonserade priset. Fastighetens ytor och egenskaper bör verifieras mot officiella handlingar. All information lämnas endast som vägledning och är inte bindande.