Villa til salgs i Málaga Centro – R5538961

LUKSUSRENNET RAKHUS MED PRIVAT TAKBASSENG, DOBBEL GARASJE OG REGISTRERING FOR TURISTUTLEIE – SENTRUM AV MÁLAGA

EKSKLUSIVITET, PRIVATLIV OG MODERNE DESIGN I HJERTET AV MÁLAGA

Beliggende i Málagas historiske sentrum, bare 100 meter fra Cervantes-teatret og 200 meter fra Plaza de la Merced, tilbyr dette eksepsjonelle rekkehuset 347,82 m² bebygd areal og en privat takterrasse på ca. 50 m², inkludert et oppvarmet svømmebasseng.

Bygget i 2021 til eierens personlige bruk, skiller boligen seg ut med moderne arkitektur, høykvalitets overflater, privatliv og utmerket energieffektivitet, med energimerke A.

En sjelden kombinasjon i sentrum av Málaga: et privat svømmebasseng, heis, dobbel garasje og romslige interiører designet for maksimal komfort.

HOVEDTREKK

- 347,82 m² bebygd areal
- Privat takterrasse på ca. 50 m², inkludert bassenget
- Oppvarmet privat svømmebasseng med 12,58 m² vannflate og motstrømsvømmesystem
- 3 soverom og 3 fullverdige bad, herav ett med eget bad
- 1 ekstra gjesteWC
- Hovedsoverom med walk-in-garderobe og privat balkong
- Romslig stue på ca. 50 m²
- Moderne åpent kjøkken med kjøkkenøy i midten
- Innergård
- Privat heis som forbinder første etasje med takterrassen
- Lukket privat garasje for 2 kjøretøy
- 3 boder
- Multifunksjonsrom på over 40 m²
- Airzone-soneregulert klimaanlegg i hele boligen
- Sikkerhetsvinduer med dobbeltglass
- Høykvalitets lyd- og varmeisolasjon
- Smart elektrisk anlegg og trefaset strømtilførsel
- Solvarmeanlegg for varmtvann
- Sørvendt orientering
- Bygget i 2021
- Energimerke A for både forbruk og utslipp
- Aktiv registrering for turistutleie

EKSKLUSIVE BOLIGAREALER OG KOMFORT

Stuen på ca. 50 m² går sømløst over i et moderne åpent kjøkken med kjøkkenøy i midten, og skaper et romslig, elegant og funksjonelt boområde.

Den private takterrassen på ca. 50 m² med oppvarmet svømmebasseng og motstrømsvømmesystem gir et eksklusivt miljø for avslapning og for å nyte Middelhavsklimaet i fullstendig privatliv.

Første etasje omfatter en privat dobbel garasje, boder og et allsidig rom på over 40 m², ideelt som hjemmetreningsrom, privat kino eller kontor.

PRIMÆR BELIGGENHET

Beliggende i en rolig gate i Málagas historiske sentrum, med gangavstand til Cervantes-teatret, Plaza de la Merced, museer, restauranter, butikker og dagligvarer.

En eksepsjonell beliggenhet som kombinerer Málagas livlige kulturelle og gastronomiske livsstil med privatlivet og roen i et selvstendig hjem.

IDEELT FOR

- Kjøpere som søker en eksklusiv bolig i sentrum av Málaga
- Familier som verdsetter privatliv, romslige boareal og moderne teknologi
- Internasjonale kjøpere som ser etter et luksuriøst andre hjem
- Investorer interessert i en særegen bolig med aktiv registrering for turistutleie, underlagt gjeldende regelverk

ET EKSEPSJONELT HJEM DER MODERNE DESIGN, PRIVATLIV OG KOMFORT FORENES I HJERTET AV MÁLAGA.

Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en privat visning.

Mäklerprovisjonen er inkludert i annonsert pris. Kjøperen må ikke betale ytterligere mäklerhonorar.

I henhold til Decreto 218/2005 fra den regionale regjeringen i Andalusia er skatter, notarhonorarer, tinglysningsgebyrer og andre kostnader knyttet til kjøpet ikke inkludert i annonsert pris. Boligens areal og egenskaper bør verifiseres mot offisielle dokumenter. All informasjon er kun veiledende og er ikke bindende.