Vrijstaande Villa te koop in Málaga Centro – R5538961

LUXE RIJTJESHUIS MET PRIVÉ DAKZWEMBAD, DUBBELE GARAGE EN REGISTRATIE VOOR TOERISTISCHE VERHUUR – CENTRUM VAN MÁLAGA

EXCLUSIVITEIT, PRIVACY EN EIGENTIJDS ONTWERP IN HET HART VAN MÁLAGA

Dit bijzondere rijtjeshuis ligt in het historische centrum van Málaga, slechts 100 meter van het Cervantes-theater en 200 meter van de Plaza de la Merced. Het biedt 347,82 m² bebouwde oppervlakte en een privé dakterras van ongeveer 50 m², met een verwarmd zwembad.

Het pand is in 2021 gebouwd voor eigen gebruik van de eigenaar en valt op door de eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking, privacy en uitstekende energie-efficiëntie, met energielabel A.

Een zeldzame combinatie in het centrum van Málaga: een privé zwembad, lift, dubbele garage en ruime woonruimtes die zijn ontworpen voor maximaal comfort.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

- 347,82 m² bebouwde oppervlakte
- Privé dakterras van ongeveer 50 m², inclusief het zwembad
- Verwarmd privé zwembad met een wateroppervlakte van 12,58 m² en tegenstroomsysteem
- 3 slaapkamers en 3 volwaardige badkamers, waarvan één met eigen badkamer
- 1 extra gastentoilet
- Hoofdslaapkamer met inloopkast en privébalkon
- Ruime woonkamer van ongeveer 50 m²
- Moderne open keuken met kookeiland
- Binnenplaats
- Privé lift die de begane grond verbindt met het dakterras
- Afgesloten privégarage voor 2 voertuigen
- 3 bergruimtes
- Multifunctionele ruimte van meer dan 40 m²
- Airzone zoneregeling voor klimaatbeheersing in het hele pand
- Veiligheidsramen met dubbel glas
- Hoogwaardige akoestische en thermische isolatie
- Slim elektrisch systeem en driefasige stroomvoorziening
- Zonneboilersysteem voor warm water
- Zuidelijke oriëntatie
- Gebouwd in 2021
- Energielabel A voor zowel energieverbruik als emissies
- Actieve registratie voor toeristische verhuur

EXCLUSIEVE WOONRUIMTES EN COMFORT

De woonkamer van ongeveer 50 m² gaat naadloos over in een eigentijdse open keuken met kookeiland, wat zorgt voor een ruime, elegante en functionele leefomgeving.

Het privé dakterras van ongeveer 50 m², met een verwarmd zwembad met tegenstroomsysteem, biedt een exclusieve omgeving om te ontspannen en het mediterrane klimaat in volledige privacy te genieten.

De begane grond omvat een privé dubbele garage, bergruimtes en een veelzijdige ruimte van meer dan 40 m², ideaal als thuissportschool, privébioscoop of kantoor.

TOPLOCATIE

Gelegen in een rustige straat in het historische centrum van Málaga, op loopafstand van het Cervantes-theater, de Plaza de la Merced, musea, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen.

Een uitzonderlijke locatie die de levendige culturele en gastronomische sfeer van Málaga combineert met de privacy en rust van een zelfstandige woning.

GESCHIKT VOOR

- Kopers die op zoek zijn naar een exclusieve woning in het centrum van Málaga
- Gezinnen die waarde hechten aan privacy, royale woonruimtes en moderne technologie
- Internationale kopers die op zoek zijn naar een luxe tweede woning
- Beleggers die geïnteresseerd zijn in een bijzonder pand met actieve registratie voor toeristische verhuur, onder voorbehoud van de geldende regelgeving

EEN BIJZONDERE WONING WAAR EIGENTIJDS ONTWERP, PRIVACY EN COMFORT SAMENKOMEN IN HET HART VAN MÁLAGA.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.

De makelaarscommissie is inbegrepen in de geadverteerde prijs. Er zijn geen aanvullende makelaarskosten verschuldigd door de koper.

Conform Decreet 218/2005 van de Regionale Regering van Andalusië zijn belastingen, notariskosten, kosten van het Kadaster en andere kosten verbonden aan de aankoop niet inbegrepen in de geadverteerde prijs. Oppervlakten en kenmerken van het pand dienen te worden geverifieerd aan de hand van officiële documentatie. Alle informatie is uitsluitend ter oriëntatie verstrekt en is niet-contractueel.