Fritliggende Villa til salg i Málaga Centro – R5538961

LUXUSRADHUS MED PRIVAT POOL PÅ TAGET, DOBBELT GARAGE OG REGISTRERING TIL TURISTUDLEJNING – MÁLAGA BYCENTER

EKSKLUSIVITET, PRIVATLIV OG MODERNE DESIGN I MÁLAGAS HJERTE

Beliggende i Málagas historiske bycenter, blot 100 meter fra Cervantes-teatret og 200 meter fra Plaza de la Merced, tilbyder dette exceptionelle radhus 347,82 m² bygget areal og en privat tagterrasse på ca. 50 m², inklusive en opvarmet swimmingpool.

Bygget i 2021 til ejerens personlige brug, skiller ejendommen sig ud med sin moderne arkitektur, materialer af høj kvalitet, privatliv og fremragende energieffektivitet med energimærke A.

En sjælden kombination i det centrale Málaga: en privat swimmingpool, elevator, dobbelt garage og rummelige boliger designet til maksimal komfort.

HOVEDFUNKTIONER

- 347,82 m² bygget areal
- Privat tagterrasse på ca. 50 m², inklusive poolen
- Opvarmet privat swimmingpool med en vandflade på 12,58 m² og modstrøms-svømmesystem
- 3 soveværelser og 3 fuldt udstyrede badeværelser, heraf ét med eget badeværelse
- 1 ekstra gæste-toilet
- Hovedsoveværelse med walk-in-closet og privat altan
- Rummelig stue på ca. 50 m²
- Moderne åbent køkken med central ø
- Indre gård
- Privat elevator, der forbinder stuetagen med tagterrassen
- Lukket privat garage til 2 køretøjer
- 3 opbevaringsrum
- Multirum på over 40 m²
- Airzone zoneopdelt klimaanlæg i hele ejendommen
- Sikkerhedsvinduer med dobbeltglas
- Akustisk og termisk isolering af høj kvalitet
- Smart elinstallation og trefaset strømforsyning
- Solvarmeanlæg til brugsvand
- Sydvendt orientering
- Bygget i 2021
- Energimærke A for både energiforbrug og emissioner
- Aktiv registrering til turistudlejning

EKSKLUSIVE BOLIGRUM OG KOMFORT

Stuen på ca. 50 m² går problemfrit over i et moderne åbent køkken med central ø, hvilket skaber et rummeligt, elegant og funktionelt boligmiljø.

Tagterrassen på ca. 50 m² med opvarmet swimmingpool og modstrøms-svømmesystem tilbyder en eksklusiv ramme til at slappe af og nyde det mediterrane klima i fuldstændig privatlivsfred.

Stuetagen rummer en privat dobbelt garage, opbevaringsrum og et alsidigt rum på over 40 m², ideelt som hjemmefitnesscenter, privat biograf eller kontor.

PRIMÆR BELIGGENHED

Beliggende i en rolig gade i Málagas historiske bycenter, med gangafstand til Cervantes-teatret, Plaza de la Merced, museer, restauranter, butikker og dagligdags faciliteter.

En exceptionel beliggenhed, der kombinerer Málagas livlige kulturelle og gastronomiske livsstil med privatliv og ro i en selvstændig bolig.

IDEELT TIL

- Købere, der søger en eksklusiv bolig i Málagas bycenter
- Familier, der værdsætter privatliv, generøse boligarealer og moderne teknologi
- Internationale købere, der søger et luksuriøst feriehus
- Investorer, der er interesseret i en særegen ejendom med aktiv registrering til turistudlejning, underlagt gældende regler

EN EXCEPTIONEL BOLIG, HVOR MODERNE DESIGN, PRIVATLIV OG KOMFORT MØDES I MÁLAGAS HJERTE.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en privat fremvisning.

Mæglerprovisionen er inkluderet i den annoncerede pris. Købere skal ikke betale yderligere mæglergebyrer.

I henhold til Decreto 218/2005 fra regeringen i Andalusien er skatter, notargebyrer, tinglysningsafgifter og andre omkostninger forbundet med købet ikke inkluderet i den annoncerede pris. Ejendommens arealer og egenskaber bør verificeres mod officiel dokumentation. Alle oplysninger er kun vejledende og er ikke bindende.