Freistehende Villa zum Verkauf in Málaga Centro – R5538961

LUXUS-REIHENHAUS MIT PRIVATEM DACHPOOL, DOPPELGARAGE UND REGISTRIERUNG FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG – STADTZENTRUM VON MÁLAGA

EXKLUSIVITÄT, PRIVATSPHÄRE UND ZEITGENÖSSISCHES DESIGN IM HERZEN VON MÁLAGA

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus liegt im historischen Zentrum von Málaga, nur 100 Meter vom Teatro Cervantes und 200 Meter von der Plaza de la Merced entfernt. Es bietet 347,82 m² Wohnfläche sowie eine private Dachterrasse von etwa 50 m² mit beheiztem Swimmingpool.

Das Anwesen wurde 2021 für den persönlichen Gebrauch des Eigentümers erbaut und überzeugt durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, Privatsphäre und hervorragende Energieeffizienz mit der Energieklasse A.

Eine seltene Kombination im Zentrum von Málaga: ein privater Swimmingpool, ein Aufzug, eine Doppelgarage und großzügige Räume, die auf höchsten Komfort ausgelegt sind.

WICHTIGSTE MERKMALE

- 347,82 m² Wohnfläche
- Private Dachterrasse von etwa 50 m², inklusive Pool
- Beheizter privater Swimmingpool mit 12,58 m² Wasseroberfläche und Gegenstromanlage
- 3 Schlafzimmer und 3 vollwertige Badezimmer, davon eines mit eigenem Bad
- 1 zusätzliche Gäste-WC
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer von etwa 50 m²
- Moderne offene Küche mit Kücheninsel
- Innenhof
- Privater Aufzug vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse
- Geschlossene private Garage für 2 Fahrzeuge
- 3 Abstellräume
- Multifunktionsraum von über 40 m²
- Zonengesteuerte Klimaanlage (Airzone) in der gesamten Immobilie
- Sicherheitsfenster mit doppelter Verglasung
- Hochwertige Schall- und Wärmedämmung
- Intelligente Elektroinstallation und Drehstromanschluss
- Solare Warmwasserbereitung
- Südausrichtung
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse A für Verbrauch und Emissionen
- Aktive Registrierung für touristische Vermietung

EXKLUSIVE WOHNRÄUME UND KOMFORT

Das etwa 50 m² große Wohnzimmer geht nahtlos in eine moderne offene Küche mit Kücheninsel über und schafft so ein großzügiges, elegantes und funktionales Wohnambiente.

Die private Dachterrasse von etwa 50 m² mit beheiztem Swimmingpool und Gegenstromanlage bietet einen exklusiven Rahmen, um sich in völliger Privatsphäre zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen.

Das Erdgeschoss umfasst eine private Doppelgarage, Abstellflächen und einen vielseitig nutzbaren Raum von über 40 m², ideal als Heimfitnessraum, Privatkino oder Büro.

LAGE

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im historischen Zentrum von Málaga und ist zu Fuß erreichbar: Teatro Cervantes, Plaza de la Merced, Museen, Restaurants, Boutiquen und alltägliche Einrichtungen.

Eine außergewöhnliche Lage, die das lebendige kulturelle und gastronomische Leben Málagas mit der Privatsphäre und Ruhe eines eigenständigen Hauses verbindet.

GEEIGNET FÜR

- Käufer, die eine exklusive Residenz im Stadtzentrum von Málaga suchen
- Familien, denen Privatsphäre, großzügige Wohnräume und moderne Technik wichtig sind
- Internationale Käufer, die einen luxuriösen Zweitwohnsitz suchen
- Investoren, die an einer besonderen Immobilie mit aktiver Registrierung für touristische Vermietung interessiert sind, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE, IN DEM ZEITGENÖSSISCHES DESIGN, PRIVATSPHÄRE UND KOMFORT im Herzen von Málaga zusammenkommen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Die Maklerprovision ist im angegebenen Preis enthalten. Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.

Gemäß Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien sind Steuern, Notarkosten, Grundbuchgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten im angegebenen Preis nicht enthalten. Die Wohnflächen und Ausstattungsmerkmale der Immobilie sollten anhand der offiziellen Unterlagen überprüft werden. Alle Angaben dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich.