Villa indipendente in vendita a Málaga Centro – R5538961

LUXURY TOWNHOUSE WITH PRIVATE ROOFTOP POOL, DOUBLE GARAGE AND TOURIST RENTAL REGISTRATION – MÁLAGA CITY CENTRE

Non è possibile tradurre questo titolo così come appare nel testo fornito in quanto ancora in inglese; di seguito la traduzione completa del testo.

Ecco la traduzione:

CASA A SCHIERA DI LUSSO CON PISCINA PRIVATA SUL TETTO, GARAGE DOPPIO E REGISTRAZIONE PER AFFITTO TURISTICO – CENTRO STORICO DI MÁLAGA

ESCLUSIVITÀ, PRIVACY E DESIGN CONTEMPORANEO NEL CUORE DI MÁLAGA

Situata nel centro storico di Málaga, a soli 100 metri dal Teatro Cervantes e 200 metri da Plaza de la Merced, questa eccezionale casa a schiera offre 347,82 m² di superficie costruita e una terrazza privata sul tetto di circa 50 m², con piscina riscaldata.

Costruita nel 2021 per uso personale del proprietario, la struttura si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di alta qualità, la privacy e un'eccellente efficienza energetica, con classe A.

Una combinazione rara nel centro di Málaga: piscina privata, ascensore, garage doppio e interni spaziosi progettati per il massimo comfort.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- 347,82 m² di superficie costruita
- Terrazza privata sul tetto di circa 50 m², con piscina
- Piscina privata riscaldata con superficie d'acqua di 12,58 m² e sistema di nuoto a contracorrente
- 3 camere da letto e 3 bagni completi, di cui uno con bagno privato
- 1 servizio ospiti aggiuntivo
- Camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato
- Ampio soggiorno di circa 50 m²
- Cucina moderna a pianta aperta con isola centrale
- Cortile interno
- Ascensore privato che collega il piano terra al tetto
- Garage privato chiuso per 2 veicoli
- 3 ripostigli
- Locale polivalente di oltre 40 m²
- Climatizzazione con sistema Airzone in tutta la proprietà
- Infissi di sicurezza con doppi vetri
- Isolamento acustico e termico di alta qualità
- Impianto elettrico smart e alimentazione trifase
- Impianto solare per la produzione di acqua calda
- Orientamento a sud
- Costruita nel 2021
- Classe energetica A sia per consumi sia per emissioni
- Registrazione attiva per affitto turistico

SPAZI ABITATIVI ESCLUSIVI E COMFORT

Il soggiorno di circa 50 m² si collega senza soluzione di continuità a una cucina contemporanea a pianta aperta con isola centrale, creando un ambiente abitativo spazioso, elegante e funzionale.

La terrazza privata sul tetto di circa 50 m², con piscina riscaldata e sistema di nuoto a contracorrente, offre un ambiente esclusivo in cui rilassarsi e godere del clima mediterraneo in completa privacy.

Il piano terra comprende un garage doppio privato, ripostigli e un locale polivalente di oltre 40 m², ideale come palestra domestica, cinema privato o studio.

POSIZIONE PRIVILEGIATA

Situata in una strada tranquilla del centro storico di Málaga, a breve distanza a piedi dal Teatro Cervantes, da Plaza de la Merced, da musei, ristoranti, boutique e servizi di uso quotidiano.

Una posizione eccezionale che unisce la vivace vita culturale e gastronomica di Málaga alla privacy e alla tranquillità di un'abitazione indipendente.

IDEALE PER

- Acquirenti che cercano una residenza esclusiva nel centro di Málaga
- Famiglie che apprezzano privacy, ampi spazi abitativi e tecnologia moderna
- Acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa di lusso
- Investitori interessati a un immobile particolare con registrazione attiva per affitto turistico, soggetta alla normativa vigente

UNA CASA ECCEZIONALE IN CUI DESIGN CONTEMPORANEO, PRIVACY E COMFORT SI UNISCONO NEL CUORE DI MÁLAGA.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

La commissione dell'agenzia è inclusa nel prezzo pubblicizzato. Non sono dovute ulteriori commissioni d'agenzia dall'acquirente.

In conformità con il Decreto 218/2005 del Governo Regionale dell'Andalusia, le imposte, le spese notarili, le spese del Registro della Proprietà e altri costi associati all'acquisto non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato. Le superfici e le caratteristiche dell'immobile devono essere verificate sulla documentazione ufficiale. Tutte le informazioni sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.