Villa Individuelle à vendre à Málaga Centro – R5538961

LUXUEUX TOWNHOUSE AVEC PISCINE PRIVÉE SUR LE TOIT-TERRASSE, DOUBLE GARAGE ET ENREGISTREMENT DE LOCATION TOURISTIQUE – CENTRE-VILLE DE MÁLAGA

EXCLUSIVITÉ, INTIMITÉ ET DESIGN CONTEMPORAIN AU CŒUR DE MÁLAGA

Située dans le centre historique de Málaga, à seulement 100 mètres du théâtre Cervantes et à 200 mètres de la Plaza de la Merced, cette exceptionnelle townhouse offre 347,82 m² de surface construite et une terrasse privée sur le toit d'environ 50 m², comprenant une piscine chauffée.

Construite en 2021 pour un usage personnel du propriétaire, la propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions de grande qualité, son intimité et son excellente efficacité énergétique, avec une classe énergétique A.

Une combinaison rare au centre de Málaga : une piscine privée, un ascenseur, un double garage et des intérieurs spacieux conçus pour un confort optimal.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- 347,82 m² de surface construite
- Terrasse privée sur le toit d'environ 50 m², avec piscine
- Piscine privée chauffée d'une surface d'eau de 12,58 m², avec système de nage à contre-courant
- 3 chambres et 3 salles de bains complètes, dont une avec salle de bains privative
- 1 toilettes supplémentaires pour les invités
- Chambre principale avec dressing et balcon privé
- Séjour spacieux d'environ 50 m²
- Cuisine moderne ouverte avec îlot central
- Patio intérieur
- Ascenseur privé reliant le rez-de-chaussée au toit-terrasse
- Garage privé fermé pour 2 véhicules
- 3 débarras
- Pièce polyvalente de plus de 40 m²
- Climatisation zonée Airzone dans toute la propriété
- Fenêtres de sécurité à double vitrage
- Isolation phonique et thermique de grande qualité
- Installation électrique intelligente et alimentation triphasée
- Système de production d'eau chaude solaire
- Orientation plein sud
- Construite en 2021
- Classe énergétique A pour la consommation et les émissions
- Enregistrement de location touristique actif

ESPACES DE VIE EXCLUSIFS ET CONFORT

Le séjour d'environ 50 m² se prolonge naturellement par une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, pour un espace de vie spacieux, élégant et fonctionnel.

La terrasse privée sur le toit d'environ 50 m², dotée d'une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant, offre un cadre exclusif pour se détendre et profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

Le rez-de-chaussée comprend un double garage privé, des espaces de rangement et une pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma privé ou un bureau.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située dans une rue calme du centre historique de Málaga, à distance de marche du théâtre Cervantes, de la Plaza de la Merced, des musées, des restaurants, des boutiques et des commodités du quotidien.

Un emplacement exceptionnel qui allie le style de vie culturel et gastronomique dynamique de Málaga à l'intimité et à la tranquillité d'une maison indépendante.

IDÉAL POUR

- Acquéreurs recherchant une résidence exclusive au centre-ville de Málaga
- Familles attachées à l'intimité, à de vastes espaces de vie et aux technologies modernes
- Acheteurs internationaux souhaitant une résidence secondaire de luxe
- Investisseurs intéressés par un bien singulier bénéficiant d'un enregistrement de location touristique actif, sous réserve de la réglementation applicable

UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE OÙ DESIGN CONTEMPORAIN, INTIMITÉ ET CONFORT SE RÉUNISSENT AU CŒUR DE MÁLAGA.

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La commission de l'agence est incluse dans le prix affiché. Aucun frais d'agence supplémentaire n'est à la charge de l'acquéreur.

Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, les impôts, les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement au Registre de la propriété et autres frais liés à l'achat ne sont pas inclus dans le prix affiché. Les surfaces et caractéristiques du bien doivent être vérifiées au regard des documents officiels. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et n'ont aucune valeur contractuelle.